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Ausschreibung: Deutschland Modernisierung von Altbauten CCCLXVIII-1-2026_BM Wallaustraße 10-12+14 & Frauenlobstraße 67 GU - DEU-Mainz
Modernisierung von Altbauten
Dokument Nr...: 285544-2026 (ID: 2026042700500599917)
Veröffentlicht: 27.04.2026
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DEU-Mainz: Deutschland Modernisierung von Altbauten CCCLXVIII-1-2026_BM
Wallaustraße 10-12+14 & Frauenlobstraße 67 GU
2026/S 81/2026 285544
Deutschland Modernisierung von Altbauten CCCLXVIII-1-2026_BM Wallaustraße 10-12+14 &
Frauenlobstraße 67 GU
OJ S 81/2026 27/04/2026
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Wohnbau Mainz GmbH
E-Mail: vergabe@wohnbau-mainz.de
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: CCCLXVIII-1-2026_BM Wallaustraße 10-12+14 & Frauenlobstraße 67 GU
Beschreibung: Europaweite Ausschreibung nach VOB/A EU Vollmodernisierung als
schlüsselfertige Leistung (GU) Die Wohnbau Mainz GmbH beabsichtigt, drei Wohngebäude
ihres Bestands in der Mainzer Neustadt einer umfassenden Vollmodernisierung zu
unterziehen. Die betreffenden Gebäude stammen aus den 1950er- Jahren. Das
Wohngebäudeensemble der Wallaustraße 10-12, 14 und der Frauenlobstraße 67 bildet einen
Teil der städtebaulichen Blockrandbebauung. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen
Innenhof erschlossen, dessen Zugang durch die Wallaustraße 14 erfolgt. Das Gebäude der
Frauenlobstraße 67 verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang. Insgesamt
umfassen die Liegenschaften 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hochparterre und fünf
Obergeschosse. Alle Objekte verfügen über Kellergeschosse sowie nicht ausgebaute
Dachböden. Im Rahmen der geplanten Modernisierung der massiv errichteten Baukörper liegt
ein Schwerpunkt auf der energetischen und gestalterischen Aufwertung der Gebäudehülle.
Vorgesehen sind der Einbau neuer Fenster mit Textilscreens zum sommerlichen
Wärmeschutz sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. Im Bereich des
Erdgeschosses ist straßenseitig zudem die Ausführung einer Verblendfassade geplant.
Weiterhin sind die Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung sowie die Montage einer
Kellerdeckendämmung Bestandteil der Baumaßnahme. Im Innenbereich ist die vollständige
Modernisierung sämtlicher Wohnungen vorgesehen. Hierzu zählen die Erneuerung der
haustechnischen Anlagen sowie Grundrissanpassungen mit teilweise offenen Wohn- und
Essbereichen. Ein wesentlicher Bestandteil der Aufwertung ist die Errichtung von insgesamt
sechs stählernen Vorstellbalkontürmen mit Sichtschutzelementen und Brüstungen aus
satiniertem Glas. Zudem erhalten alle drei Liegenschaften im Innenhof neue Eingangsportale
aus Stahl mit integrierten Briefkastenanlagen, wodurch die gemeinschaftliche Erschließung
über den Hof architektonisch hervorgehoben wird. Für die Baumaßnahme Vollmodernisierung
Wallaustraße 1012, 14 und Frauenlobstraße 67, Mainz-Neustadt wird hiermit die Abgabe
eines schlüsselfertigen Angebots erbeten. Baubeginn: 42. KW 2026 Bauende: 39. KW 2027
Kennung des Verfahrens: 1dd2fbce-9944-4946-a62a-b2e57f5cfb59
Interne Kennung: CCCLXVIII-1-2026_BM Wallaustraße 10-12+14 & Frauenlobstraße 67 GU
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45262690 Modernisierung von Altbauten
2.1.2. Erfüllungsort
Stadt: Mainz
Land, Gliederung (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)
Land: Deutschland
2.1.4. Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Sollten während des Verfahrens Fragen von Bietern; entstehen,
können Sie diese bis zum 24.06.2026 um 12:00 Uhr stellen. Die Kommunikation hierzu läuft
über subreport. Die für Sie notwendigen Unterlagen; haben wir ins Internet eingestellt. Unter
der Adresse: https://www.subreport.de/EE22387161 stehen Ihnen die Unterlagen zum
Download bereit. Um die Unterlagen herunterladen und an der Bieterkommunikation
teilnehmen zu können, müssen Sie bei subreport ELViS registriert sein. Die Registrierung auf
der Vergabeplattform, genau wie die Nutzung der Plattform, ist kostenlos und wird auf einer
gesicherten Internetseite (ersichtlich im Adressenfeld als https ) abgefragt. Hilfe beim
Download und/oder bei der elektronischen Angebotsabgabe erhalten Sie kostenfrei durch
Herrn Felix Hinske (subreport) unter der Telefonnummer 0221/98 578-38. Bei
Vertragsabschluss gelten die Datenschutzbestimmungen der Wohnbau Mainz GmbH. Diese
finden Sie unter folgendem Link: https://www.wohnbau-mainz.de/datenschutz/. Sollten Sie
Fragen haben können Sie sich gerne an unseren Datenschutzbeauftragten wenden, diesen
erreichen Sie unter datenschutz@wohnbau-mainz.de
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Mit Insolvenz vergleichbares
Verfahren
Korruption: Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:
Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen
Betrug: Betrug oder Subventionsbetrug
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Verstöße gegen arbeitsrechtliche
Verpflichtungen
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Verstöße gegen sozialrechtliche
Verpflichtungen
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher
Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren: Täuschung oder
unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Verstöße gegen Verpflichtungen
zur Zahlung von Steuern oder Abgaben
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Verstöße
gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Mangelhafte
Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags
5. Los
5.1. Los: LOT-0001
Titel: Vollmodernisierung als schlüsselfertige Leistung (GU)
Beschreibung: Europaweite Ausschreibung nach VOB/A EU Vollmodernisierung als
schlüsselfertige Leistung (GU) Die Wohnbau Mainz GmbH beabsichtigt, drei Wohngebäude
ihres Bestands in der Mainzer Neustadt einer umfassenden Vollmodernisierung zu
unterziehen. Die betreffenden Gebäude stammen aus den 1950er- Jahren. Das
Wohngebäudeensemble der Wallaustraße 10-12, 14 und der Frauenlobstraße 67 bildet einen
Teil der städtebaulichen Blockrandbebauung. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen
Innenhof erschlossen, dessen Zugang durch die Wallaustraße 14 erfolgt. Das Gebäude der
Frauenlobstraße 67 verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang. Insgesamt
umfassen die Liegenschaften 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hochparterre und fünf
Obergeschosse. Alle Objekte verfügen über Kellergeschosse sowie nicht ausgebaute
Dachböden. Im Rahmen der geplanten Modernisierung der massiv errichteten Baukörper liegt
ein Schwerpunkt auf der energetischen und gestalterischen Aufwertung der Gebäudehülle.
Vorgesehen sind der Einbau neuer Fenster mit Textilscreens zum sommerlichen
Wärmeschutz sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. Im Bereich des
Erdgeschosses ist straßenseitig zudem die Ausführung einer Verblendfassade geplant.
Weiterhin sind die Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung sowie die Montage einer
Kellerdeckendämmung Bestandteil der Baumaßnahme. Im Innenbereich ist die vollständige
Modernisierung sämtlicher Wohnungen vorgesehen. Hierzu zählen die Erneuerung der
haustechnischen Anlagen sowie Grundrissanpassungen mit teilweise offenen Wohn- und
Essbereichen. Ein wesentlicher Bestandteil der Aufwertung ist die Errichtung von insgesamt
sechs stählernen Vorstellbalkontürmen mit Sichtschutzelementen und Brüstungen aus
satiniertem Glas. Zudem erhalten alle drei Liegenschaften im Innenhof neue Eingangsportale
aus Stahl mit integrierten Briefkastenanlagen, wodurch die gemeinschaftliche Erschließung
über den Hof architektonisch hervorgehoben wird. Für die Baumaßnahme Vollmodernisierung
Wallaustraße 1012, 14 und Frauenlobstraße 67, Mainz-Neustadt wird hiermit die Abgabe
eines schlüsselfertigen Angebots erbeten. Baubeginn: 42. KW 2026 Bauende: 39. KW 2027
Interne Kennung: LOT-0001_CCCLXVIII-1-2026_BM Wallaustraße 10-12+14 &
Frauenlobstraße 67 GU
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45262690 Modernisierung von Altbauten
5.1.2. Erfüllungsort
Stadt: Mainz
Land, Gliederung (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)
Land: Deutschland
5.1.3. Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9. Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die
Einhaltung der Auflagen zu überprüfen. Eignungsnachweise gemäß § 6 Abs. 3 Nr. 2
Buchstabe a)-i) EG VOB/A 2012 sind mit dem Angebot einzureichen. Geforderte
Eignungsnachweise, die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR)
vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig. Bieter, die nicht präqualifiziert
sind, können die geforderten Erklärungen zunächst durch Abgabe der Eigenerklärungen
erbringen. Die Vergabestelle behält sich vor, von denjenigen Bietern, die nicht präqualifiziert
sind und in die engere Wahl kommen, die Vorlage entsprechender Bescheinigungen der
zuständigen Stellen zu verlangen. Die Vorlage der Bescheinigungen hat in diesem Fall
innerhalb von 6 Tagen nach der Aufforderung zur Vorlage der Bescheinigungen zu erfolgen.
Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 6 Abs. 3 EG VOB/A), die in Form anerkannter
Präqualifikationsnachweise vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig.
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister. Angaben und Formalitäten,
die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen. Eignungsnachweise
gemäß § 6 Abs. 3 Nr. 2 Buchstabe a)-i) EG VOB/A 2012 sind mit dem Angebot einzureichen.
Geforderte Eignungsnachweise, die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.
HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig. Bieter, die nicht
präqualifiziert sind, können die geforderten Erklärungen zunächst durch Abgabe der
Eigenerklärungen erbringen. Die Vergabestelle behält sich vor, von denjenigen Bietern, die
nicht präqualifiziert sind und in die engere Wahl kommen, die Vorlage entsprechender
Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu verlangen. Die Vorlage der Bescheinigungen hat
in diesem Fall innerhalb von 6 Tagen nach der Aufforderung zur Vorlage der Bescheinigungen
zu erfolgen. Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 6 Abs. 3 EG VOB/A), die in Form
anerkannter Präqualifikationsnachweise vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs
zulässig.
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung. Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen.; Eignungsnachweise gemäß § 6 Abs. 3 Nr. 2 Buchstabe a)-i) EG VOB
/A 2012 sind mit dem Angebot einzureichen. Geforderte Eignungsnachweise, die in Form
anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres
Erklärungsumfangs zulässig. Bieter, die nicht präqualifiziert sind, können die geforderten
Erklärungen zunächst durch Abgabe der Eigenerklärungen erbringen. Die Vergabestelle
behält sich vor, von denjenigen Bietern, die nicht präqualifiziert sind und in die engere Wahl
kommen, die Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu verlangen.
Die Vorlage der Bescheinigungen hat in diesem Fall innerhalb von 6 Tagen nach der
Aufforderung zur Vorlage der Bescheinigungen zu erfolgen. Geforderte Eignungsnachweise
(gem. § 6 Abs. 3 EG VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise vorliegen,
sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig.
5.1.10. Zuschlagskriterien
Kriterium:
Bezeichnung: Siehe Vergabeunterlagen
5.1.11. Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.subreport.de/E22387161
5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.subreport.de/E22387161
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 30/06/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit,
Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 28 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden
Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Die Nachforderung von Unterlagen
richtet sich nach §16a EU VOB / § 56 VgV.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 30/06/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische
Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15. Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland-Pfalz
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die verkürzte Warte- und Informationspflicht
beträgt 10 Kalendertage.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Wohnbau
Mainz GmbH
8. Organisationen
8.1. ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Wohnbau Mainz GmbH
Registrierungsnummer: Berichtseinheit-ID 00007298
Postanschrift: Dr.-Martin-Luther-King-Weg 20
Stadt: Mainz
Postleitzahl: 55122
Land, Gliederung (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabe@wohnbau-mainz.de
Telefon: +4961318070
Internetadresse: https://www.wohnbau-mainz.de
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1. ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland-Pfalz
Registrierungsnummer: 07-0001801100000-05
Postanschrift: Stiftsstr. 9 in 55116 Mainz
Stadt: Mainz
Postleitzahl: 55116
Land, Gliederung (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)
Land: Deutschland
E-Mail: poststelle@mwvlw.rlp.de
Telefon: +496131160
Fax: +496131162100
Internetadresse: https://www.mwvlw.rlp.de
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1. ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 9a8c7c6a-3bc4-4c51-b723-1af4211bcd28 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/04/2026 08:31:27 (UTC+02:00)
Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
ABl. S Nummer der Ausgabe: 81/2026
Datum der Veröffentlichung: 27/04/2026
Referenzen:
https://www.mwvlw.rlp.de
https://www.subreport.de/E22387161
https://www.wohnbau-mainz.de
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202604/ausschreibung-285544-2026-DEU.txt
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