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icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200 E-Mail: info@icc-hofmann.net |
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98341140 - Hausmeisterdienste
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DEU-Frankfurt: Deutschland Hausmeisterdienste Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement 2026/S 59/2026 204976 Deutschland Hausmeisterdienste Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement OJ S 59/2026 25/03/2026 Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Dienstleistungen 1. Beschaffer 1.1. Beschaffer Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung E-Mail: vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung 2. Verfahren 2.1. Verfahren Titel: Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement Beschreibung: Dienstleistung Kennung des Verfahrens: bb24b37b-0721-431d-a779-0ed6f71472ba Interne Kennung: 66-2026-00014 Verfahrensart: Offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 98341140 Hausmeisterdienste 2.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Stadt: Frankfurt am Main Postleitzahl: 60327 Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712) Land: Deutschland 2.1.4. Allgemeine Informationen Zusätzliche Informationen: Das Formblatt Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt Eigenerklärung Russland-Sanktionen ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vgv - 2.1.6. Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. 5. Los 5.1. Los: LOT-0000 Titel: Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement Beschreibung: Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement für das Zentrale Werkstatt- und Verwaltungsgebäude der Ämter , Grünflächenamt und Amt für Straßenbau und Erschließung, Anschrift: Adam-Riese-Straße 25, 60327 Frankfurt am Main Interne Kennung: LOT-0000 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 98341140 Hausmeisterdienste Optionen: Beschreibung der Optionen: Die Vertragslaufzeit verlängert sich einmalig optional um drei Jahre, soweit nicht von einer der Parteien spätestens neun Monate vor Vertragsablauf erklärt wird, dass sich der Vertrag nicht verlängert. Die maximale Gesamtlaufzeit des Vertrages beträgt somit sechs Jahre. 5.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Stadt: Frankfurt am Main Postleitzahl: 60327 Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712) Land: Deutschland 5.1.3. Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/11/2026 Enddatum der Laufzeit: 31/12/2029 5.1.4. Verlängerung Maximale Verlängerungen: 1 5.1.6. Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein Zusätzliche Informationen: Ende Bindefrist 31.07.2026 5.1.7. Strategische Auftragsvergabe Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung 5.1.9. Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung des Auswahlkriteriums: - Entwurf des Betreiberkonzepts mit folgenden Mindestanforderungen.: o Organisations- und Ablaufkonzept Eigen- / Fremdleistung Vorstellung Instandhaltungsplanung Organisation Wiederkehrende Prüfungen Kommunikation / IT Organisation Gewährleistungsmanagement Störungsmanagement Darstellung Berichtswesen o Personalkonzept / Organigramm Personaleinsatz Objektleiter Hausmeister Rufbereitschaft Servicepool o Start-up Konzept Wesentliche Meilensteine der Objektübernahme o Qualitätsmanagement-Konzept Zertifikate Steuerung der Nachunternehmer Kriterium: Zertifikate von Qualitätskontrollinstituten Beschreibung des Auswahlkriteriums: Nachweis einer QM-Zertifizierung nach ISO 9001: 2000ff. oder gleichwertig erbringen Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung des Auswahlkriteriums: Mindestens 2 Referenzen der letzten 5 Jahre, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Vergleichbar bedeutet: Projekterfahrung im Bereich vom technischen infrastrukturellen Gebäudemanagement, Referenzprojekt, darf 150.000 p.a nicht unterschreiten Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen Beschreibung des Auswahlkriteriums: Objektleitung Die Objektleitung hat eine technische Berufsausbildung und eine weiterführende Ausbildung (Meister, Techniker, Bachelor, Dipl.- Ing., Master) oder besitzt gleichwertige Kenntnisse in einem der folgenden Bereiche: haustechnische Gewerke HLSK, haustechnische Gewerke ELT, haustechnische Gewerke MSR / Gebäudeautomation, Facility- oder Gebäudemanagement Es ist eine Berufserfahrung von mindestens drei Jahren im Betrieb von hochtechnisierten / zertifizier-ten (nach DGNB/ Breeam) Bürogebäuden sowie eine Betriebsangehörigkeit von mindestens einem Jahr sowie folgende Mindestanforderungen zu erklären: mind. 3 Jahre nachweisliche Mitarbeiterführung umfassende Erfahrungen im Qualitäts- und Facilitymanagement umfassende Erfahrungen im Bereich der Arbeitssicherheit umfassende Kenntnisse der Betriebssicherheitsverordnung sowie Arbeitsstättenverordnung Deutschkenntnisse mind. C1 Level (für Nicht- Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulab-schluss) Qualifikation zur Elektrofachkraft gem. DIN VDE 1000-10 und Anlagenverantwortlichen gem. DIN VDE 0105-100 vorhanden und Aufrechterhaltung dieser Qualifikation Ausbildung zum Fremdfirmenkoordinator nach DGUV Vorschrift 1 Brandschutzkenntnisse (CFPA -Zertifikat) Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehene Objektleitung sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllt. Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehene Objektleitung sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben. Hausmeister Facharbeiter oder Geselle in einem technischen Beruf. Weitere Anforderungen: Serviceorientiert Eigeninitiative Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (Level C1 für Nicht-Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulabschluss) Bescheinigung/ Befähigung als beauftragte Person nach TRBS 3121 Abschnitt 3.1, 3.4 (Auf-zugswärter) Elektrisch unterwiesene Person Berufserfahrung: Mindestens 2 Jahre in einer vergleichbaren Position Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehenen Hausmeister/-innen sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllen. Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehenen Hausmeister/-innen (2 Personen) sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben. Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung des Auswahlkriteriums: Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit einer Erklärung der Versicherung, dass folgende Mindestdeckungssummen erreicht sind: - 5.000.000 für Personenschäden - 5.000.000 für Sachschäden - 250.000 für Vermögensschäden - 250.000 für Schlüsselverlust - je 2-fach maximiert pro Jahr Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung des Auswahlkriteriums: Formblatt FB 124 LD vollständig ausgefüllt Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge Beschreibung des Auswahlkriteriums: Bescheinigung der Berufsgenossenschaft falls vorhanden Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung des Auswahlkriteriums: Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder vergleichbar, Auszug nicht älter als 6 Monate. 5.1.10. Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Preis Beschreibung: Niedrigster Preis Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 100 5.1.11. Auftragsunterlagen Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabe.stadt-frankfurt.de/NetServer /TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19cbe4db43e- 30fd1fc3d1d5fb72 Ad-hoc-Kommunikationskanal: URL: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de 5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Zulässig Adresse für die Einreichung: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig Frist für den Eingang der Angebote: 06/05/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 86 Tage Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Zusätzliche Informationen: Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungstermin: 06/05/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Ort des Eröffnungstermins: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien - Submissionsstelle - Solmsstraße 27 - 37, 60486 Frankfurt am Main Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15. Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB). Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung 8. Organisationen 8.1. ORG-7001 Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung Registrierungsnummer: DE 114 110 388 Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Stadt: Frankfurt am Main Postleitzahl: 60327 Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712) Land: Deutschland E-Mail: vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de Telefon: +49 69-212-34476 Internetadresse: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Profil des Erwerbers: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Rollen dieser Organisation: Beschaffer 8.1. ORG-7004 Offizielle Bezeichnung: Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt Registrierungsnummer: DE 812 056 745 Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3 Stadt: Darmstadt Postleitzahl: 64283 Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711) Land: Deutschland E-Mail: Vergabekammer@rpda.hessen.de Telefon: +49 6151 126603 Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle 8.1. ORG-7005 Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung Registrierungsnummer: DE 114 110388 Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Stadt: Frankfurt am Main Postleitzahl: 60327 Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712) Land: Deutschland E-Mail: vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de Telefon: +49 69-212-34476 Internetadresse: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Rollen dieser Organisation: Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1. ORG-7006 Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83 Stadt: Bonn Postleitzahl: 53119 Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de Telefon: +49228996100 Rollen dieser Organisation: TED eSender Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 839c1a91-f42f-4705-8fa1-56bab220dbaa - 01 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 16 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/03/2026 14:43:51 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch ABl. S Nummer der Ausgabe: 59/2026 Datum der Veröffentlichung: 25/03/2026 Referenzen: https://vergabe.stadt-frankfurt.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19cbe4db43e-30fd 1fc3d1d5fb72 https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202603/ausschreibung-204976-2026-DEU.txt |
