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icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200 E-Mail: info@icc-hofmann.net |
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70120000 - Kauf und Verkauf von Immobilien
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Bieterverfahren des Kommunalunternehmens Straubing KdöR - Veräußerung ?DECHANTHOF STRAUBING? Kommunalunternehmen Flächenentwicklung Straubing KdöR Theresienplatz 2 94315 Straubing Telefon +49 942194461139 Telefax +49 9421944100 E-Mail Vergabeamt@straubing.de Stadt Straubing Vergabestelle Seminargasse 16 94315 Straubing Öffentliche Ausschreibung nach UVgO Informationen über die Möglichkeit der Auftragsvergabe auf elektronischem Wege erteilt die ausschreibende Stelle. Informationen über die Möglichkeit der Auftragsvergabe auf elektronischem Wege erteilt die ausschreibende Stelle. Aktenzeichen 25V-003F Kurzbeschreibung Bieterverfahren des Kommunalunternehmens Straubing KdöR - Veräußerung DECHANTHOF STRAUBING ausf. Beschreibungs Bieterverfahren des Kommunalunternehmens Flächenentwicklung Straubing zum Verkauf des denkmalgeschützten Gebäudeensembles Der älteste Kern Straubings, also die Gründungsstadt Ludwig des Kelheimers, wird allgemein im Bereich nördlich und nordwestlich der das Stadtbild prägenden Pfarrkirche St. Jakob vermutet. Es handelt sich also bei dem zur Veräußerung und Wiedernutzung angebotenen Areal um einen historisch bedeutsamen Bereich der mittelalterlichen Innenstadt Straubings, der ggf. sogar Standort einer herrschaftlichen Burganlage gewesen sein könnte. Der Verlauf der hohen Stadtmauer zwischen In der Bürg und Unterm Rain, die in diesem Bereich Teil des Veräußerungsareals ist, trägt zu dieser Bedeutung mit bei. Der ehemalige Dechanthof mit Seitenflügel (In der Bürg 18) sowie das ehemalige Wohnheim mit Veranstaltungssaal des katholischen Arbeiterinnen- und Hausangestellten-Vereins (In der Bürg 24 und 26) sind als Baudenkmäler in der Bayerischen Denkmalliste verzeichnet. Im Kern reichen die Ursprünge bis in das 13. Jahrhundert zurück, in mehreren prägenden Bauphasen wurden die Gebäude dann überformt und erweitert. Das zum Verkauf angebotene Areal ist im Eigentum des Kommunalunternehmens Flächenentwicklung Straubing KdöR. Es handelt sich um folgende Liegenschaften: Flurnummer 407 Gebäude In der Bürg 18, Gebäudegrundfläche 479 m, Innenhoffläche ca. 306 m Flurnummer 404 Gebäude In der Bürg 24, Gebäudegrundfläche ca. 192 m, Gebäude In der Bürg 26, Gebäudegrundfläche ca. 355 m, Freifläche ca. 83 m Weiterführende Informationen sowie Details zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte dem nachfolgend zum Download bereitgestellten Exposé und den zugeordneten Anlagen. Auskünfte dazu erhalten Sie auch unter vergabeamt@straubing.de. Erfüllungsort: 94315 Straubing losweise Vergabe ist nicht vorgesehen Zulässigkeit Die Abgabe von Nebenangeboten ist nicht erlaubt. https://www.straubing.de/aktuelle-meldungen/5218.Dechanthof-Straubing.html Angebotsfrist Die Frist endet am 29.04.2025 um 10:00 Uhr. Bindefrist Diese Bekanntmachung enthält keine Angaben zur Bindefrist. Es ist ein Mindestgebot in Höhe von 1,65 Mio. festgelegt. Dieser Betrag resultiert im Wesentlichen aus den Erwerbs- und Finanzierungs sowie den eine Gebäudesanierung vorbereitenden Planungs- und Bauleistungskosten. keine Angaben Wesentliches Augenmerk bei der funktionellen Objektentwicklung wird auf eine adäquate Würdigung der denkmalfachlichen Relevanz und auf die Berücksichtigung der jeweiligen Spezifika der einzelnen Gebäudeteile gelegt. Insbesondere wird der geplanten Nutzung des einstigen Kinosaales (Burgtheater) sowie dem Erhalt/ der Sanierung der betroffenen Stadtmauerpartien besondere Bedeutung beigemessen. Auch die Gestaltung und Nutzung der Innenhof- und Freiflächen fließen in die Angebotsbewertung ein. Zur Darlegung der beabsichtigten Nutzungs- und Sanierungskonzeption sind vom Bieter neben einer textlichen Erläuterung der planerischen Idee mit Benennung der Arten der vorgesehenen Nutzungen und des Erschließungskonzeptes ein Plangeheft im Maßstab 1:200 mit Darstellung der Grundrisse und soweit sinnvoll, ergänzende Schnitte und Ansichten vorzulegen. Entsprechende Erläuterungen hierzu werden auf max. 4 DINA4-Seiten erbeten. Zudem sind drei Referenzprojekte einer Sanierung mit denkmalfachlicher Relevanz einzureichen. Folgende Nachweise sind im Einzelnen zu erbringen: Erklärung zu Referenzen: Der Referenzzeitraum für die einzureichenden drei Referenzen ist von 2015 bis 2025. Sollten Sie in diesem Zeitraum keine abgeschlossenen Projekte vorweisen können, besteht die Möglichkeit laufende Projekte einzureichen. Sofern keine Referenzen einer Sanierung mit denkmalfachlicher Relevanz vorgelegt werden können, bitten wir um Einreichung von drei Referenzen vergleichbarer Projekte. Die Projektdarstellung ist auf max. 2 DIN A4 Seiten pro Projekt ausreichend. Die Zuschlagskriterien wurden bei der Publikation nicht angegeben. Kriterien zur Angebotsbewertung Die in dem Exposé enthaltenen Informationen sollen eine Groborientierung bzgl. des Verkaufsobjekts ermöglichen und als Basis für die Abgabe eines konkreten Kaufangebotes zum gemeinsamen Erwerb der beiden Grundstücke dienen. Gehen mehrere Angebote ein, erfolgt deren Beurteilung und Wertung entsprechend nachfolgender Kriterien und Gewichtungen: 1. Kaufpreis (max. 70 Punkte = 70 % von 100 %) Es ist ein Mindestgebot in Höhe von 1,65 Mio. festgelegt. Dieser Betrag resultiert im Wesentlichen aus den Erwerbs- und Finanzierungs- sowie den eine Gebäudesanierung vorbereitenden Planungs- und Bauleistungskosten. Der aufgerufene Mindestgebotspreis ist um den Preisanteil reduziert, der für die im Eigentum des KU/ der Stadt verbleibenden Grundstücksteils der Flurnummer 404 (Garagenhof) anzusetzen ist. Der Kaufpreis des Höchstbietenden für die Grundoption, also für einen Erwerb wie in den Ausschreibungsunterlagen beschrieben, wird mit 100 % und entsprechend der Höchstpunktzahl von 70 Punkten bewertet. Ein Angebotspreis der 25 % oder weniger ergibt, wird mit 0 Punkten bewertet. Kaufpreise, die zwischen 100 % und 25 % liegen, werden interpolierend bepunktet. 2. Nutzungs- und Sanierungskonzept (max. 30 Punkte = 30 % von 100 %) Wesentliches Augenmerk bei der funktionellen Objektentwicklung wird auf eine adäquate Würdigung der denkmalfachlichen Relevanz und auf die Berücksichtigung der jeweiligen Spezifika der einzelnen Gebäudeteile gelegt. Insbesondere wird der geplanten Nutzung des einstigen Kinosaales (Burgtheater) sowie dem Erhalt/ der Sanierung der betroffenen Stadtmauerpartien besondere Bedeutung beigemessen. Auch die Gestaltung und Nutzung der Innenhof- und Freiflächen fließen in die Angebotsbewertung ein. Daneben werden bereits benannte Maßnahmen z.B. zur Gebäudeenergieversorgung, zur Berücksichtigung der kleinklimatischen Verhältnisse in der dicht bebauten und hochversiegelten mittelalterlichen Innenstadt und zur Ökologie und Biodiversität beurteilt. Dabei ist zulässig und erwünscht, die ins Eigentum der Stadt übergehende Teilfläche (Fl.Nr. 404) ins Nutzungs- und Freianlagengestaltungskonzept miteinzubeziehen. Die Bewertung der Angebote erfolgt diesbezüglich im Quervergleich. Bieter, deren Nutzungs- und Sanierungskonzept nicht den Zuschlag erhält, haben die Möglichkeit, dass die für die Beurteilung maßgeblichen Entscheidungsgesichtspunkte auf gesondertes Verlangen erläutert werden. Zeitpunkt der Publikation: 12.03.2025 - 14:00 Uhr Source: 4 https://service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/healyhudson/2025/03/0fda8c10-10a0-46a8-ab18-505d07e59f59.html Data Acquisition via: p8000000 |
