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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros - DE-Potsdam
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Planungsleistungen im Bauwesen
Dokument Nr...: 461466-2021 (ID: 2021091309110607155)
Veröffentlicht: 13.09.2021
*
  DE-Potsdam: Dienstleistungen von Architekturbüros
   2021/S 177/2021 461466
   Auftragsbekanntmachung
   Dienstleistungen
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: ProPotsdam GmbH
   Postanschrift: Pappelallee 4
   Ort: Potsdam
   NUTS-Code: DE404 Potsdam, Kreisfreie Stadt
   Postleitzahl: 14469
   Land: Deutschland
   E-Mail: [6]vergabe@propotsdam.de
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]https://www.ProPotsdam.de
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYR
   YDLA/documents
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [9]https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYR
   YDLA
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: Kommunales Wohnungsunternehmen
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Objektplanung für Gebäude nach §§ 33-37 HOAI für die Sanierung und
   Instandsetzung von Wohngebäuden (Zeppelinstraße 7-10, 14471 Potsdam)
   Referenznummer der Bekanntmachung: MI.102206_ZEP
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
   II.1.3)Art des Auftrags
   Dienstleistungen
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Objektplanung für Gebäude nach §§ 33-37 HOAI für die Sanierung und
   Instandsetzung von Wohngebäuden (Zeppelinstraße 7-10, 14471 Potsdam)
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie
   planungsbezogene Leistungen
   71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
   71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE404 Potsdam, Kreisfreie Stadt
   Hauptort der Ausführung:
   Zeppelinstr. 7-10 14471 Potsdam
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Zeppelinstraße 7-10 befindet sich im Stadtteil Potsdam West. Bei
   dem Objekt handelt es sich um Wohngebäude in WBS 70 Plattenbauweise aus
   dem Jahr 1989. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei 5-geschossigen
   Blöcken, einem Block mit zwei Aufgängen und 20 Wohnungen und einem
   Block mit 5 Aufgängen und 44 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die
   insgesamt 64 Wohnungen verteilen sich auf 7 Aufgänge, davon sind 6
   Aufgänge als Zweispänner ausgebildet und der Aufgang Zeppelinstraße 7
   als Dreispänner. In den Aufgängen der Zeppelinstraße 7/7a/8/8a und 9
   befinden sich im Erdgeschoss die 4 Gewerbeeinheiten. Von den 64 zu
   sanierenden Wohneinheiten sind derzeit noch 54 Wohnungen vermietet.
   Auf Grund des Zuschnittes der Wohnungen sind in den Aufgängen der
   Zeppelinstraße 7a/8/8a/9/9a/10 keine Grundrissänderungen geplant. Zu
   prüfen ist, ob in den 4- Raum-Wohnungen der zusätzliche Einbau eines
   separaten WC möglich und sinnvoll ist.
   Im Aufgang Zeppelinstraße 7 ist die Zusammenlegung der 4 großen
   2-Raum-Wohnungen und den 4 x 1-Raum Wohnungen zu 4 großen
   4-Raum-Wohnungen geplant, um dem Bedarf an großen familienfreundlichen
   Wohnungen im Gebiet gerecht zu werden.
   Des Weiteren ist zu prüfen, ob in diesem Aufgang der Einbau eines
   Aufzugs realisierbar ist.
   Die 4 Gewerbeeinheiten haben aktuell eine Gesamtfläche von ca. 520 m2.
   Hier ist geplant, die Räumlichkeiten für den Hausmeisterservice PEAR
   umzunutzen.
   Im Keller der Zeppelinstraße 9 befinden sich die Fernwärmestationen
   (Eigentum der EWP) für den oben beschriebenen Gebäudekomplex, für das
   Wohnhaus in der Zeppelinstraße 11 (Eigentum der ProPotsdam und für den
   Gebäudekomplex der Lennéstraße (Fremdeigentümer).
   Größere Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen fanden bisher nicht statt.
   1. Allgemeine Anforderungen an die Sanierung:
   Die Sanierung findet im unbewohnten Zustand statt. Die Mieter werden
   für die Bauzeit in Umsetzwohnungen untergebracht.
   2. Wesentliche Maßnahmen und Ziele für das Projekt:
   - wesentliche Gebrauchswerterhöhung des Objekts
   - energetische Verbesserung der Gebäudesubstanz gemäß GEG 2020
   (energetischer Standard eines KfW-Effizienzhaus 70)
   - Verbesserung der Qualität der Wohnungen unter anderem durch
   Modernisierung der Küchen und Bäder
   - Dauerhaftigkeit der durchzuführenden Maßnahmen zur Gewährung
   langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten
   - Sicherung einer langfristigen Vermietbarkeit der Nutzungseinheiten
   3. Baukosten:
   Die verbindlichen Kostenobergrenzen für die KG 300 und 400 ergeben sich
   aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung der AG.
   Kostengruppe 300: 4.457.700 EUR brutto Kostengruppe 400: 2.171.700 EUR
   brutto
   Die Kostenobergrenzen gelten für die Gesamtmaßnahme.
   4. voraussichtliche Planungs- u. Bauzeiten:
   Entwurfsplanung: 04/2022
   Baugenehmigung-Bauantragstellung (Balkone/Lüftung): 04/2022
   GU-Ausschreibung: 06/2022
   Vergabe GU: 08/2022
   Baubeginn geplant: 10/2022
   Bauende incl. aller baubegleitenden Maßnahmen: 12/2023
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
   nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Beginn: 01/02/2022
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Mindestzahl: 3
   Höchstzahl: 4
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: ja
   Beschreibung der Optionen:
   Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9; 1. Stufe
   Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung;
   2. Stufe Lph 6 bis 9.
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
   Verfügung gestellten Bewerbungsformblatt abzugeben:
   1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen,
   Kontaktpersonen, Standorte
   2. Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe,
   3. Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision,
   4. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung
   "Architekt" für den Verfasser der Planungsleistungen,
   5. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister
   oder Handelsregister seines Sitzes, § 44 Nr. 1 VgV
   (a) Hinweis Bewerbergemeinschaften:
   Im Fall der Bildung einer Bewerbergemeinschaft sind die zuvor genannten
   Unterlagen von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzureichen.
   Zusätzlich ist die Erklärung zur Bildung einer Bewerbergemeinschaft
   sowie zur gesamtschuldnerischen Haftung unterschrieben einzureichen.
   (b) Hinweis Eignungsleihe/Nachunternehmer:
   Im Fall der Eignungsleihe/Nachbeauftragung ist das Verzeichnis der
   einzusetzenden Dritt- und Nachunternehmer einzureichen. Die Erklärungen
   1, 2, 3 und 5 sind für jedes Dritt-/Nachunternehmen zu erbringen.
   Zusätzlich ist für jedes Dritt-/Nachunternehmen, dessen Kapazitäten der
   Bewerber in Anspruch nimmt, die Verpflichtungserklärung des benannten
   Dritt- / Nachunternehmers gegenüber dem Bewerber (im Fall der
   Eignungsleihe mit dem Teilnahmeantrag, im Fall des
   Nachunternehmereinsatzes spätestens vor Zuschlagserteilung)
   einzureichen.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
   Verfügung gestellten Bewerbungsformblatt abzugeben:
   1. Nachweis über den Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre,
   2. Nachweis über den Umsatz für vergleichbare Dienstleistungen der
   letzten 3 Jahre, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen
   Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Bewerbergemeinschaften haben den
   Umsatz in Summe aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft anzugeben.
   Im Fall von Nachbeauftragungen sind die Leistungen und die damit zu
   beauftragenden Nachauftragnehmer zu benennen und der Nachweis des
   Umsatzes des Nachunternehmers der letzten 3 Jahre für die Leistungen,
   die mit den an ihn nachzubeauftragenden Leistungen vergleichbar sind,
   zu erbringen.
   Im Fall der Eignungsleihe/Nachbeauftragung ist das Verzeichnis der
   einzusetzenden Dritt- und Nachunternehmer einzureichen. Zusätzlich ist
   für jedes Drittunternehmen, dessen Kapazitäten der Bewerber in Anspruch
   nimmt, die Verpflichtungserklärung des benannten Dritt- /
   Nachunternehmers gegenüber dem Bewerber (im Fall der Eignungsleihe mit
   dem Teilnahmeantrag, im Fall des Nachunternehmereinsatzes spätestens
   vor Zuschlagserteilung) einzureichen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Für die Kriterien werden für den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft
   folgende Mindeststandards vorgegeben:
   Zu 1.: durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens EUR 300.000 ohne
   Umsatzsteuer
   Zu 2.: durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens EUR 300.000 ohne
   Umsatzsteuer
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
   Verfügung gestellten Formblatt Referenzen abzugeben:
   1. Vergleichbare fertiggestellte Referenzen,
   2. Erklärung der Anzahl der Architekten, Ingenieure sowie der
   Mitarbeiter
   (a) Hinweis Bewerbergemeinschaften:
   Im Fall der Bildung einer Bewerbergemeinschaft können die zuvor
   genannten Erklärungen gemeinsam erbracht werden. Dabei sind die
   Erklärungen jeweils auf den Leistungsteil zu beziehen, den das
   jeweilige Mitglied der Bewerbergemeinschaft übernommen hat.
   (b) Hinweis Eignungsleihe/Nachunternehmer:
   Im Fall der Eignungsleihe/Nachbeauftragung ist das Verzeichnis der
   einzusetzenden Dritt- und Nachunternehmer einzureichen. Die zuvor
   genannten Erklärungen sind für jedes Drittunternehmen insoweit zu
   erbringen, wie der Gegenstand der Eignungsleihe/nachbeauftragten
   Leistungen betroffen ist. Zusätzlich ist für jedes Drittunternehmen,
   dessen Kapazitäten der Bewerber in Anspruch nimmt, die
   Verpflichtungserklärung des benannten Dritt- / Nachunternehmers
   gegenüber dem Bewerber (im Fall der Eignungsleihe mit dem
   Teilnahmeantrag, im Fall des Nachunternehmereinsatzes spätestens vor
   Zuschlagserteilung) einzureichen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Für die Kriterien werden für den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft
   folgende Mindeststandards vorgegeben:
   Zu 1.: Drei vergleichbare Referenzprojekte der letzten 10 Jahre im
   Bereich Modernisierung/Instandsetzung. Ein Referenzprojekt gilt als
   fertiggestellt, wenn die Fertigstellung Lph 8 ab 2012 abgeschlossen
   ist. Für mindestens eine Referenz müssen die Leistungsphasen 2-4 und
   6-8 und für die anderen zwei Referenzen mindestens die Leistungsphasen
   2-4 gem. § 34 der HOAI nachgewiesen werden. Als vergleichbar gelten
   Referenzprojekte im Bereich der Modernisierung/Instandsetzung: (1.) mit
   Wohnnutzung (z. B. Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau,
   Quartiersbauten) oder (2.) Mischnutzungen (Wohn- und Gewerbenutzung).
   Als nicht vergleichbar gelten bspw. reine Büro- und Verwaltungsbauten,
   Gewerbebauten und Referenzprojekte im Hotel-, Alten- und Pflegebereich.
   Für Mischnutzungen gelten die Vorgaben zur Anzahl der Wohneinheiten
   sinngemäß.
   Folgende Unterlagen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen:
   - Fotos der Referenzen mit Darstellungen von Balkonen,
   Eingangsbereichen und Fassade zum Abgleich der zum Balkon und zu den
   Eingangsbereichen getroffenen Angaben sowie zur Bewertung der
   Gestaltungsqualität der Fassade
   - Kurzbeschreibung zur Farbgestaltung
   Zu 2.: Mindestens drei Architekten und Ingenieure
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
   vorbehalten
   Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
   Bauvorlageberechtigung für Architekten und Ingenieure bei der Planung
   von Gebäuden gemäß § 48 BbgBO.
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   Abgabe einer Erklärung über die Zahlung eines Mindestlohnes /
   Verpflichtungserklärung gemäß Brandenburgischen Gesetz über
   Mindestanforderungen für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen.
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
   Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
   der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
   Verhandlungen durchzuführen
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 11/10/2021
   Ortszeit: 10:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   Tag: 26/10/2021
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   1) Das Bewerbungsformblatt ist vollständig auszufüllen, die geforderten
   Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen.
   Die Vergabestelle wird unvollständige Teilnahmeanträge nicht
   berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum
   Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
   2) Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form und
   als pdf-Dateien einzureichen.
   3) Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine
   Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach
   diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit
   gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein
   Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des
   Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen.
   4) Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und
   Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf
   Investitionssummenbasis - Funk BauRisk-Police (Kombinierte
   Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran
   anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre
   Feuer-Rohbau-
   Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht
   abgeschlossen.
   Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen.
   5) Unter [10]http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden
   Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort
   Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der
   Vergabestelle einsehen.
   Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz
   Brandenburg zu erfolgen.
   Es wird eine Registrierung empfohlen.
   Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYDLA
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim
   Ministerium für Wirtschaft und Energie
   Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
   Ort: Potsdam
   Postleitzahl: 14473
   Land: Deutschland
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen
   erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens
   zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3
   Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht
   abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein
   Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich
   gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein
   Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag
   der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168
   Abs. 2 GWB).
   Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder
   elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2
   GWB).
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim
   Ministerium für Wirtschaft und Energie
   Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
   Ort: Potsdam
   Postleitzahl: 14473
   Land: Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   08/09/2021
References
   6. mailto:vergabe@propotsdam.de?subject=TED
   7. https://www.ProPotsdam.de/
   8. https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYDLA/documents
   9. https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYDLA
  10. http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
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