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Ausschreibung: Bauleistungen im Hochbau - DE-Filderstadt
Bauleistungen im Hochbau
Dokument Nr...: 352492-2020 (ID: 2020072709113971248)
Veröffentlicht: 27.07.2020
*
  DE-Filderstadt: Bauleistungen im Hochbau
   2020/S 143/2020 352492
   Wettbewerbsbekanntmachung
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Stadt Filderstadt
   Postanschrift: Aicher Straße 9
   Ort: Filderstadt
   NUTS-Code: DE113 Esslingen
   Postleitzahl: 70794
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Stadt Filderstadt, Vertreter und kohler grohe
   architekten, Simone Bohsung
   E-Mail: [6]simone.bohsung@kohlergrohe.de
   Telefon: +49 71176963932
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]https://www.filderstadt.de/
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   Offizielle Bezeichnung: Kohler grohe architekten (Verfahrensbetreuer)
   Postanschrift: Löffelstraße 4
   Ort: Stuttgart
   NUTS-Code: DE111 Stuttgart, Stadtkreis
   Postleitzahl: 70597
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Simone Bohsung
   E-Mail: [9]wettbewerb@kohlergrohe.de
   Telefon: +49 71176963932
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [10]www.kohlergrohe.de
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
   Kontaktstellen
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Investoren- und Planungswettbewerb Wohnquartier Jahnstraße,
   Filderstadt-Harthausen
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45210000 Bauleistungen im Hochbau
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen an der Jahnstraße
   in Filderstadt-Harthausen, auf denen Wohnbebauung geplant ist, an
   Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten
   Preis in Erbpacht zu vergeben.
   Im neuen Quartier ist Wohnen in vielfältiger Form mit einer sozial
   gemischten Bewohnerstruktur mit einem Schwerpunkt an Familienwohnen,
   altersgerechtem Wohnen sowie besonderen Wohnformen geplant.
   Insbesondere besteht ein Bedarf an größeren Wohnungen für Familien mit
   mehreren Kindern sowie an kleinen Wohnungen. Es wird eine Mischung aus
   gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau angestrebt.
   Zudem soll sich das neue Quartier durch eine hohe gestalterische
   Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und des Umgangs der
   öffentlichen Räume und Übergänge zu dem angrenzenden Schulareal hin
   auszeichnen. Die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche hat eine
   Größe von 6 157 m^2.
   Ziel ist es, für das Quartier Jahnstraße ein adäquates funktionales und
   architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen
   Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier
   führt. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu
   berücksichtigen.
   Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen
   Wirtschaftsraums (EWR) sowie die Staaten der Vertragsparteien des
   WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA (engl.
   Government Procurement Agreement). Die Verfahrenssprache ist deutsch.
   Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.
   Weitere Angaben stehen in einer Kurzinformation auf der homepage des
   Wettbewerbsbetreuers zum download bereit:
   [11]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
   Zwingende Zulassungskriterien:
    Fristgerechter Eingang der Bewerbung;
    Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher
   Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.
   Die nachfolgenden Eigenerklärungen sind vom Architekten, vom Investor
   und bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern der
   Bewerbergemeinschaft abzugeben.
   Nachweise Investor
   a. Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors/der Investorin:
    Allgemeine Angaben zum Unternehmen;
    Struktureller Aufbau des Unternehmens;
    Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister,
   Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der
   Stichtag 1. Januar 2019.
   b. Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit:
    ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes
   Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Wettbewerbsaufgabe in
   Inhalt und Investition darstellt
   (nicht älter als 5 Jahre);
    Bruttogrundfläche Wohnen ca. 1 000 m^2;
    Geschosswohnungsbau.
   Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner,
   Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des
   fertiggestellten Projekts, Erläuterung.
   c. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors:
    Bonitätsauskunft, Formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft
   von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut:
    Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren
   Nachweise Architekt*in;
    Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung;
    Referenzen.
   Qualitative Auswahlkriterien der Architekt*innen
   Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
   Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von
   Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
   Auswahlkriterien genügen.
   Anhand der Projektblätter werden die dort dargestellten Referenzen
   überprüft (Vorprüfung).
   Architekt*innen, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als
   Teilnehmende des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei sind aus den
   Bereichen A oder B mindestens ein Punkt und bei C mindestens 3 Punkte
   nachzuweisen.
   Kann ein Bewerber den Nachweis in einem Kriterium nicht erbringen, legt
   er ein leeres Projektblatt vor.
   Es werden maximal 25 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 25
   Bewerbungen qualifizieren, werden die 25 Bewerbungen, die zum
   Architekten- und Investorenwettbewerb zugelassen werden, gelost.
   Auswahlkriterien Architekten
   A. Nachweis eines oder mehrerer Wettbewerbserfolge (Preis, Ankauf,
   Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine
   Wettbewerbe Aktuell-Dokumentation.
   Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3
   Punkten addiert werden).
   1. Preis = 3 Punkte, 2.-5. Preis = 2 Punkte, Anerkennung = 1 Punkt;
   B. Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte,
   z. B. durch Auszeichnung Beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.
    Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3
   Punkten addiert werden, bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).
   1 Auszeichnung = 1 Punkt, 2 Auszeichnungen = 2 Punkte, 3 oder mehr
   Auszeichnungen = 3 Punkte;
   C. Nachweis eines oder mehrerer realisierter Projekte (min. 1
   Geschosswohnungsbau, KG 300-700: min. 1 Mio. EUR, brutto).
   Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-5).
   Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4
   Punkten addiert werden).
   1 realisiertes Projekt = 1 Punkt
   Mind. 1 vergleichbares realisiertes Projekt (Geschosswohnungsbau) = 3
   Punkte
   Für alle gilt:
   Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortliche
   Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
   wenn dies die Büroinhabenden bestätigen.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
   Beruf angeben:
   Teilnahmeberechtigt sind Teams unter der Federführung eines Investors
   (Investor*innen, Bauträger*innen oder Wohnungsbauunternehmen) mit
   Architekt*innen. Teilnahmeberechtigt sind solche Teams, denen
   natürliche und/oder juristische Personen angehören, die die nachfolgend
   aufgeführten fachlichen Anforderungen erfüllen- siehe siehe Punkt VI.3.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.2)Art des Wettbewerbs
   Nichtoffen
   Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 25
   IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
   IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
   Die Jury wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten
   die folgenden Kriterien (ohne Gewichtung) anwenden:
    Qualität des städtebaulichen und des freiräumlichen Konzeptes;
    Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;
    Erfüllung der funktionalen Anforderungen;
    Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit,
   Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten);
    Nutzungskonzept, soziale Mischung (Milieus, Kulturen, Generationen).
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
   Tag: 24/08/2020
   Ortszeit: 14:00
   IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
   ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
   Teilnahmeanträge verfasst werden können:
   Deutsch
   IV.3)Preise und Preisgericht
   IV.3.1)Angaben zu Preisen
   Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
   Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
   Die Ausloberin stellt einen Betrag von 50 000 EUR inkl. MwSt. für
   Preise und Anerkennungen zur Verfügung:
    1. Preis 20 000 EUR;
    2. Preis 12 000 EUR;
    3. Preis 8 000 EUR;
    Anerkennungen 10 000 EUR.
   Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der
   Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.
   Preise werden Arbeiten zuerkannt, die für eine Realisierung in Frage
   kommen. Der bzw. die Investoren, die einen Zuschlag auf die
   Ausschreibung erhalten, müssen das Preisgeld der/des Architekt*innen
   ihrer Bewerbergemeinschaft der Stadt Filderstadt rückerstatten.
   IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
   IV.3.3)Folgeaufträge
   Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
   Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
   IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
   Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
   Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
   IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
   Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart
   Peter W. Schmidt, Freier Architekt BDA, Pforzheim
   Prof. Stefan Werrer, Freier Architekt und Stadtplaner AKBW DASL,
   Stuttgart
   Sibylle Waechter, Freie Architektin BDA, Darmstadt
   Prof. Peter Schlaier, Freier Architekt BDA, Stuttgart
   Bärbel Hoffmann, Freie Architektin BDA, Gestaltungsbeirätin
   Torsten Becker, Freier Stadtplaner BDA DASL SRL, Frankfurt am Main
   Elke Ukas, Freie Landschaftsarchitektin BDLA, Karlsruhe
   und weitere siehe Kurzinformation
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Von den Investor*innen wird erwartet, dass sie:
    Erfahrung mit der Entwicklung von Projekten im Wohnungsbau haben und
   entsprechende Referenzen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
   nachweisen können.
    zur Planung und Umsetzung des Vorhabens mit leistungsfähigen und
   qualifizierten Architektur- und Ingenieurbüros zusammenarbeiten.
   Anforderungen Architekt*innen
   Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
   wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind,
   am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung
   Architekt*in zu führen. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland die
   Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen
   Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen
   Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß Artikel 46 bis 49
    bei Architekt*innen  der Richtlinie 2005/36/EG 
   Berufsanerkennungsrichtlinie  gewährleistet ist, und der die
   entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Auslobung nachweisen kann.
   Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
   wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen
   gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn der
   bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der
   Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an
   natürliche Personen gestellt werden. Bewerbergemeinschaften natürlicher
   und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied
   der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachteilnahmen
   natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern einer
   Bewerbergemeinschaft führen zum Ausschluss aller Beteiligten.
   Teilnahmehindernisse sind in den RPW 2013 § 4 (2) beschrieben.
   Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater*innen der
   Bewerbergemeinschaft müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie
   keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe
   entsprechen, und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet
   tätig sind.
   Es wird empfohlen Landschaftsarchitekten*innen hinzuziehen.
   Termine:
    Verfahrenseinleitung 23.7.2020;
    Bewerbungsfrist 24.8.2020, 14.00 Uhr;
    Bestätigung der Teilnahme 1.9.2020;
    Versand der Auslobungsunterlagen 3.9.2020;
    Rückfragen 15.9.2020 (Posteingang);
    Abgabe Pläne 26.11.2020;
    Abgabe Modell 17.12.2020;
    Jurysitzung 5.2.2021.
   Weiteres Vorgehen:
   1. Quartal 2021  Verhandlungsverfahren,
   2. Quartal 2021  Beschluss Gemeinderat.
   Weitere Angaben stehen in einer Kurzinformation auf der homepage des
   Wettbewerbsbetreuers zum download bereit:
   [12]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt.
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   Internet-Adresse: [13]http://www.rp-karlsruhe.de/
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   Internet-Adresse: [14]http://www.rp.baden-wuerttemberg.de
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   23/07/2020
References
   6. mailto:simone.bohsung@kohlergrohe.de?subject=TED
   7. https://www.filderstadt.de/
   8. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
   9. mailto:wettbewerb@kohlergrohe.de?subject=TED
  10. http://www.kohlergrohe.de/
  11. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
  12. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
  13. http://www.rp-karlsruhe.de/
  14. http://www.rp.baden-wuerttemberg.de/
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
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