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icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200 E-Mail: info@icc-hofmann.net |
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71200000 - Dienstleistungen von Architekturbüros
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DE-Hamburg: Dienstleistungen von Architekturbüros 2020/S 98/2020 234282 Auftragsbekanntmachung Dienstleistungen Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: Sprinkenhof GmbH Postanschrift: Burchardstraße 8 Ort: Hamburg NUTS-Code: DE600 Postleitzahl: 20095 Land: Deutschland E-Mail: [6]sprvergabestelle@sprinkenhof.de Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [7]https://www.sprinkenhof.de/ I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung I.3)Kommunikation Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: [8]https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTe nderFiles.ashx?subProjectId=QcCPbPmtQr4%253d Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: [9]https://www.deutsche-evergabe.de I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers Andere: Städtische GmbH I.5)Haupttätigkeit(en) Andere Tätigkeit: Projektentwicklung und Immobiliengesellschaft für die Freie und Hansestadt Hamburg Abschnitt II: Gegenstand II.1)Umfang der Beschaffung II.1.1)Bezeichnung des Auftrags: W2 - Neubau eines Bürokomplexes Referenznummer der Bekanntmachung: 2020_SpriG_VS_W2_Objektplanung II.1.2)CPV-Code Hauptteil 71200000 II.1.3)Art des Auftrags Dienstleistungen II.1.4)Kurze Beschreibung: Die Auftraggeberin, Sprinkenhof GmbH, ist Eigentümerin des historischen Gebäudekomplexes in 22305 Hamburg, Wiesendamm 30 mit einer Grundstücksgröße von rund 7 400 m^2. Auf Grund des Gebäudezustands und der zu erwartenden Kontaminationen durch die Nutzung einer ehemaligen Maschinenproduktion sollen die Bestandsgebäude abgerissen werden. Auf dieser Fläche ist der Neubau eines Bürokomplexes geplant. Der Standort soll durch die besondere Lagequalität mit attraktiven Außenräumen am Kanal aufgewertet und verbessert werden. Die Auftraggeberin übernimmt als Bauherrin die Projektmanagement- und Projektleitungsaufgaben. Die Planungsphase soll unverzüglich nach der Beauftragung, voraussichtlich im August 2020 beginnen. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie Besondere Leistungen innerhalb dieser Leistungsphasen sowie Brandschutz, Bau- und Raumakustik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung sowie SiGeKo Leistungen. Weitere Besondere Leistungen können vom Auftraggeber jeweils einzeln und gesondert beauftragt werden. Es ist vorgesehen, die Leistungen in 3 Stufen zu beauftragen: Stufe 1 beinhaltet die Leistun-gen der Grundlagenermittlung bis einschließlich die Leistungen der Genehmigungsplanung (LPH 1-4), die Stufe 2 die Leistungen der Ausführungsplanung bis einschließlich die Objektüberwachung und Dokumentation (LPH 5-8), die Stufe 3 die Leistungen der Objektbetreuung (LPH 9) jeweils der Anlage 10 HOAI 2013 (Gebäude und Innenräume). Die Sprinkenhof GmbH beabsichtigt, dieses Projekt mit der Arbeitsmethode Building Information Modeling (BIM) zu planen, zu bauen und zu betreiben. Die aus den BIM-Projektzielen abgeleiteten BIM-Anwendungsfälle, welche in den Auftraggeber-Informations-Anforderungen (AIA) festgelegt sind, fokussieren sich insbesondere auf den Planungsprozess (LPH 1-5) und die Objektdokumentation (LPH 8). Der Auftraggeber strebt eine partnerschaftliche Projektabwicklung an und beabsichtigt auftraggeberseitig, das Projekt durch einen Lean-Moderator begleiten zu lassen. Dieser unterstützt den Planungsprozess mit der Implementierung von geeigneten Methoden des Lean-Managements, die von den Projektbeteiligten umgesetzt werden. II.1.5)Geschätzter Gesamtwert II.1.6)Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: nein II.2)Beschreibung II.2.1)Bezeichnung des Auftrags: II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s) 71200000 II.2.3)Erfüllungsort NUTS-Code: DE600 II.2.4)Beschreibung der Beschaffung: Die Auftraggeberin ist Eigentümerin des historischen Gebäudekomplexes Wiesendamm 30 mit einer Grundstücksgröße von rund 7 400 m^2. Das Projekt liegt im Stadtteil Barmbek-Nord in etwa 6 km Entfernung von der Hamburger Innenstadt. Im Norden bildet die parallel zum Wiesendamm verlaufende Hochbahntrasse eine ebenso klare räumliche Begrenzung wie der Barmbeker Stichkanal im Westen. Südlich an den Wiesendamm grenzt eine vier- bis fünfgeschossige Wohnbebauung an. Nach Osten finden die historische Gewerbehallenstruktur sowie der straßenbegleitende Verwaltungstrakt Fortsetzung zum Areal. Der Bereich des Bahnhofs Barmbek wird aktuell als Einzelhandels- und Wohnstandort gestärkt, wobei in diesem Zuge auch kulturelle Einrichtungen und Angebote ausgebaut werden sollen. Die Sprinkenhof GmbH realisiert aktuell auf dem Nachbargrundstück eine neue Spielstätte Hamburger Theater. Vor dem Hintergrund der langjährigen schwierigen Vermarktung des Objektes mit langanhaltendem Leerstand ist eine neue Nutzungsperspektive erforderlich geworden. Der Gebäudezustand und die zu erwartenden Kontaminationen auf Grund der Nutzung einer ehemaligen Maschinenproduktion führen dazu, dass die Bestandsgebäude abgerissen werden und der Standort durch die besondere Lagequalität mit attraktiven Außenräumen am Kanal aufgewertet und verbessert werden. Daher wurde eine städtebauliche Massenstudie als Mehrfachbeauftragung im Jahr 2019 ausgelobt. Als Siegesentwurf wurde der Beitrag des Büros Störmer Murphy and Partners GbR beschlossen. Es ist beabsichtigt, einen Bürokomplex mit ergänzenden gastronomischen oder öffentlichkeitswirksamen Nutzungen zu errichten. Alle beigefügten Pläne und Unterlagen sind Ergebnis der Massenstudie und Grundlage für die weiteren Planungsleistungen. Mit dem städtebaulichen Entwurf werden die besonderen Lagequalitäten des Grundstücks aufgegriffen und durch eine zweiteilige Bebauungslösung mit einem zum Wasser großzügig geöffneten Quartiersplatz entstehen. Auf der östlichen Grundstücksseite wird die bestehende Hallenstruktur durch eine dreiseitig umgreifende 3- bis 4-geschossige Randbebauung in Weiterführung der Blockrandtypologie am Wiesendamm gefasst und zum Abschluss gebracht. Westlich davon markiert ein freistehendes 12-geschossiges Gebäude als Hochpunkt den für das neu entstehende Quartier übergeordneten öffentlichen Raum. Er nimmt die unterschiedlichen Bewegungen von U-Bahntrasse, verschwenkender Wasserkanalführung und der historischen Nord-Süd Achse gelenkartig auf und fasst den neuen Platz an der nördlichen Grundstücksseite. Im Hinblick auf Maßstäblichkeit, Geschossigkeit und stadträumlicher Wirkung in einem größeren städtebaulichen Kontext wird mit diesem Hochpunkt ein Bezug zu den Hochpunkten im neuen Quartier nördlich der Hellbrookstraße und am U-Bahnhof Barmbek hergestellt. Der Entwurf geht von einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 22 680 m^2 aus. Davon sind ca. 1 980 m^2 Parken im Erdgeschoss und ca. 4 863 m^2 im Sockelgeschoss. Nutzungen: Sockelgeschoss: Stellplätze und Haustechnik, Nebennutzungen der Obergeschosse; Erdgeschoss: Gewerbe wie Geschäfte und Gastronomie, Stellplätze; Alle folgenden Obergeschosse: Büros; Zu realisierende Stellplätze ca. 286 St. Durch die Komposition der Baukörper wird ein attraktiver Freiraum gefasst, der als städtischer Platz auch von der Öffentlichkeit und den Theaterbesuchern genutzt werden kann. Die Einbindung der Bahnunterführung in das städtebauliche Konzept ermöglicht langfristig bei Bedarf die Erreichbarkeit der nördlichen Flächen. Das Bezirksamt Hamburg-Nord steht den derzeitigen Planungen positiv gegenüber. Der B-Plan Barmbek Nord 41 wird momentan nach § 13a BauGB als (projektbezogener) B Plan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden, dessen Feststellungsbeschluss im Mai 2021 erwartet wird. Basis ist das Entwurfsergebnis von Störmer Murphy and Partners GbR, vorbehaltlich, dass der B-Plan Rechtskraft erhält. Besondere Hinweise: Anschluss der Neubebauung an die Altbauten, in denen die Theaternutzungen stattfinden werden (inkl. der brandschutztechnisch erforderlichen Durchfahrt); Die Zufahrt bzw. Erschließung zu den rückwärtigen Stellplätzen der Bebauung Wiesendamm 26-28 ist während der gesamten Bauzeit zu gewährleisten (Feuerwehrzufahrt); Wegen der unmittelbaren Nähe zum Bahndamm der HHAG ist zwingend zu klären, welche Anforderungen der Hochbahn zu berücksichtigen sind; Mögliche Altlasten sind im späteren Verfahren zu bearbeiten; Es ist vorgesehen, dass die Neubebauung nach der anzuwendenden EnEV zu realisieren ist; Eine Variantenbetrachtung hinsichtlich unterschiedlicher einzuhaltender erhöhter Energiestandards ist vorgesehen; Die Anwendung der Arbeitsmethode BIM ist zu berücksichtigen; Geeignete Methoden des Lean-Management werden durch externe Unterstützung implementiert und sollen im Projektverlauf angewendet werden. II.2.5)Zuschlagskriterien Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt II.2.6)Geschätzter Wert II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems Beginn: 31/08/2020 Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden Geplante Anzahl der Bewerber: 4 Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Nachweis von mindestens 3 Projektreferenzen, die die folgenden Mindestanforderungen (a c) jeweils erfüllen: a) Vergleichbare Planungsleistungen, wie z. B. Bürogebäude mit Tiefgarage oder Gebäude mit gemischter Nutzung z. B. Büro/Gastronomie/Parken/Wohnen, b) Leistungsphasen: 1-8, dabei können die LPH 5-8 von Nachunternehmern oder in Bewerber-/Bietergemeinschaften erbracht worden sein, c) Projektabschluss: nicht vor dem 1.1.2010. Eine der 3 einzureichenden Referenzen muss zusätzlich zu den Mindestanforderungen a.-c. eine Mindestbausumme von 20 000 000 EUR netto (KG 300-400) erreichen. Zudem muss 1 Projektreferenz für die BIM-Methode auf Basis des disziplinübergreifenden Austausches von 3D-Modellen (Open BIM) in der Leistungsphase 3 oder 5 eingereicht werden. Für die vorgenannten Projektreferenzen ist jeweils 1 Projektbeschreibung über die beauftragten Leistungen in max. 1 DIN A4-Seite einzureichen und sofern vorliegend ein dazugehöriges Referenzschreiben des Referenzgebers beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, im Einzelfall eine Überprüfung der Referenzen durch den Referenzgeber vorzunehmen. Die Projektbeschreibung muss mindestens folgende Angaben enthalten: Projektzeitraum, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, BGF, Leistungsphasen. Wenn danach mehr als 4 Teilnahmeanträge geeigneter Bieter vorliegen, werden die Teilnahmeanträge nach dem Grad der Vergleichbarkeit der besten 3 eingereichten Referenzen mit der anstehenden Planungsaufgabe bewertet. Die Vergleichbarkeit wird anhand der Projektangaben in dieser Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrages bemessen. Dabei erreichen Projektreferenzen mit vergleichbaren BIM-Leistungen einen höheren Grad der Vergleichbarkeit. Ergibt sich hinsichtlich dieses Kriteriums Projektangaben kein klares Bild, werden die Teilnahmeanträge anhand der Anzahl der vorgelegten vergleichbaren Referenzen bewertet. Im Zweifel entscheidet unter den verbliebenen gleichwertigen Teilnahmeanträgen das Los. Im Anschluss werden nur die besten 4 Teilnehmer als Bieter zugelassen. II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein II.2.11)Angaben zu Optionen Optionen: ja Beschreibung der Optionen: Die Leistungen werden in 3 Stufen beauftragt: Stufe 1: LPH 1-4; Stufe 2: LPH 5-8; Stufe 3: LPH 9. Zunächst werden für diesen Auftrag die Leistungsphasen 1, 2, 3 und 4 beauftragt. Die Leistungsphasen 5, 6, 7, 8 und 9 werden anschließend stufenweise und optional beauftragt. II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein II.2.14)Zusätzliche Angaben Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben III.1)Teilnahmebedingungen III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Nachweis der Berufsqualifikation gem. § 75 I VgV (z. B. Hochschulabschlusszeugnis als Architekt) III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Vollständig ausgefülltes Formblatt Bewerbungsbogen (Anlage 1); Ggf. Formblatt Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung (Anlage 2); Ggf. Formblatt Eignungsleihe (Anlage 3); Eigenerklärung Lean-Management (Anlage 4). Falls sich mehrere Unternehmen als Bewerber-/Bietergemeinschaft bewerben wollen, sind die vorgenannten Unterlagen von allen Mitgliedern einzureichen. Falls sich der Bewerber oder die Bewerber-/Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ihrer Eignung auf Unternehmer stützen möchte, sind auch von diesen Unternehmen die erforderlichen Angaben zu machen. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: In den Jahren 2017-2019 müssen mindestens 10 Architekten/Ingenieure fest angestellt beschäftigt worden sein; Durchschnittlicher Jahresumsatz für die Jahre 2017, 2018 und 2019: 1 500 000,00 EUR. III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Nachweis von mindestens 3 Projektreferenzen, die die folgenden Mindestanforderungen (a c) jeweils erfüllen: a) Vergleichbare Planungsleistungen, wie z. B. Bürogebäude mit Tiefgarage oder Gebäude mit gemischter Nutzung z. B. Büro/Gastronomie/Parken/Wohnen, b) Leistungsphasen: 1-8, dabei können die LPH 5-8 von Nachunternehmern oder in Bewerber-/Bietergemeinschaften erbracht worden sein, c) Projektabschluss: nicht vor dem 1.1.2010. Eine der 3 einzureichenden Referenzen muss zusätzlich zu den Mindestanforderungen a.-c. eine Mindestbausumme von EUR 20.000.000 netto (KG 300-400) erreichen. Zudem muss 1 Projektreferenz für die BIM-Methode auf Basis des disziplinübergreifenden Austausches von 3D-Modellen (Open BIM) in der Leistungsphase 3 oder 5 eingereicht werden. Für die vorgenannten Projektreferenzen ist jeweils 1 Projektbeschreibung über die beauftragten Leistungen in max. 1 DIN A4-Seite einzureichen und sofern vorliegend ein dazugehöriges Referenzschreiben des Referenzgebers beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, im Einzelfall eine Überprüfung der Referenzen durch den Referenzgeber vorzunehmen. Die Projektbeschreibung muss mindestens folgende Angaben enthalten: Projektzeitraum, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, BGF, Leistungsphasen. Wenn danach mehr als 4 Teilnahmeanträge geeigneter Bieter vorliegen, werden die Teilnahmeanträge nach dem Grad der Vergleichbarkeit der besten 3 eingereichten Referenzen mit der anstehenden Planungsaufgabe bewertet. Die Vergleichbarkeit wird anhand der Projektangaben in dieser Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrages bemessen. Dabei erreichen Projektreferenzen mit vergleichbaren BIM-Leistungen einen höheren Grad der Vergleichbarkeit. Ergibt sich hinsichtlich dieses Kriteriums Projektangaben kein klares Bild, werden die Teilnahmeanträge anhand der Anzahl der vorgelegten vergleichbaren Referenzen bewertet. Im Zweifel entscheidet unter den verbliebenen gleichwertigen Teilnahmeanträgen das Los. Im Anschluss werden nur die besten 4 Teilnehmer als Bieter zugelassen. Falls sich der Bewerber/die Bewerber-/Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ihrer Eignung auf Unternehmer stützen möchte, sind auch von diesen Unternehmern die erforderlichen An-gaben zu machen. III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen III.2)Bedingungen für den Auftrag III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Nachweis der Berufsqualifikation gem. § 75 I VgV (z. B. Hochschulabschlusszeugnis als Architekt) III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Siehe detaillierte Angaben im Verfahrensbrief inklusive Anlagen (Verfahrensunterlagen). III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal Abschnitt IV: Verfahren IV.1)Beschreibung IV.1.1)Verfahrensart Verhandlungsverfahren IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs IV.1.5)Angaben zur Verhandlung Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA) Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja IV.2)Verwaltungsangaben IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge Tag: 16/06/2020 Ortszeit: 12:00 IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch IV.2.6)Bindefrist des Angebots IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen Aufträge werden elektronisch erteilt VI.3)Zusätzliche Angaben: VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Postanschrift: Neuenfelder Straße 19 Ort: Hamburg Postleitzahl: 21109 Land: Deutschland E-Mail: [10]vergabekammer@bsw.hamburg.de Telefon: +49 40428402441 Fax: +49 40427310499 VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Sprinkenhof GmbH Rechtsabteilung Burchardstraße 8 20095 Hamburg Deutschland Telefon: +49 4033954-0 VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 15/05/2020 References 6. mailto:sprvergabestelle@sprinkenhof.de?subject=TED 7. https://www.sprinkenhof.de/ 8. https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTenderFiles.ashx?subProjectId=QcCPbPmtQr4%253d 9. https://www.deutsche-evergabe.de/ 10. mailto:vergabekammer@bsw.hamburg.de?subject=TED |
