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Ausschreibung: Bauleistungen im Hochbau - DE-Potsdam
Bauleistungen im Hochbau
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Dokument Nr...: 509588-2018 (ID: 2018112009070082210)
Veröffentlicht: 20.11.2018
*
  DE-Potsdam: Bauleistungen im Hochbau
   2018/S 223/2018 509588
   Bekanntmachung einer Änderung
   Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   ProPotsdam GmbH
   Pappelallee 4
   Potsdam
   14469
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): ProPotsdam GmbH
   E-Mail: [1]vergabe@propotsdam.de
   NUTS-Code: DE404
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]www.Propotsdam.de
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63, Bauhauptarbeiten
   Referenznummer der Bekanntmachung: 2014/S221-389967
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45210000
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63, Bauhauptarbeiten
   Los-Nr.: FL 01
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45211100
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE
   Hauptort der Ausführung:
   Potsdam
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
   Vertrags:
   Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
   Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
   Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
   Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
   entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
   erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
   Anfang (KWA 13), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die
   5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
   Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
   Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
   zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
   Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss,
   ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der
   Rollen-Seite. Zwischen der Straßenseite und der Rollen-Seite gibt
   es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die
   Gewerbe im Bestand Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für
   die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen
   um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge,
   auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich
   auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in
   Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt
   192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit
   Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest)
   gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße
   zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten Rolle,
   herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite
   Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit
   einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
   Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
   m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
   Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
   Läden und Gewerbe, Ärztehaus, Barriere armes und familienfreundliches
   Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
   Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
   den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (15  21 KWA) und
   dem dazugehörigen Anbau (13 KWA) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
   gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
   (55  61 KWA) mit Anbau (KWA 63). Hier sollen zusätzlich in den
   Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
   Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
   beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
   Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut. Aus
   städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (23  29 KWA),
   die Aufgänge 23 und 25 zurück gebaut. Neben den notwendigen
   Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle energetisch nach der
   neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen Balkonstränge, Loggien und
   Wintergärten werden rückgebaut. Alle Wohnungen erhalten neue größere
   Balkone, die wie auch im Bestand zu beiden Himmelsrichtungen Nordwest
   und Südost ausgerichtet sind. Die komplexe Sanierung umfasst im
   Weiteren
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/07/2015
   Ende: 31/10/2018
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   Auftrags-Nr.: 6103004889
   Los-Nr.: FL 01
   Bezeichnung des Auftrags:
   Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63
   V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
   Konzessionsvergabe:
   07/09/2018
   V.2.2)Angaben zu den Angeboten
   Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
   Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
   V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Bauer Ingenieurbau GmbH
   Buchholzer Straße 21 b
   Mühlenbeck
   16567
   Deutschland
   NUTS-Code: DE40A
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
   des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
   Gesamtwert der Beschaffung: 0.01 EUR
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft
   und Energie Potsdam
   Heinrich-Mann-Allee 107
   Potsdam
   1173
   Deutschland
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Entsprechend § 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB 15 Tage
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Vergabekammer des Landes Brandenurg beim Ministerium für Wirtschaft und
   Energie Potsdam
   Heinrich-Mann-Allee 107
   Potsdam
   14473
   Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   15/11/2018
   Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
   VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
   VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
   45210000
   VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45211100
   VII.1.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE404
   Hauptort der Ausführung:
   Potsdam
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
   Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
   Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
   Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
   entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
   erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
   Anfang (13 KWA), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die
   5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
   Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
   Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
   zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
   Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss,
   ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der
   Rollen-Seite. Zwischen der Straßenseite und der Rollen-Seite gibt
   es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die
   Gewerbe im Bestand Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für
   die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen
   um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge,
   auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich
   auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in
   Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt
   192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit
   Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest)
   gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße
   zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten Rolle,
   herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite
   Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit
   einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
   Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
   m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
   Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
   Läden und Gewerbe, Ärztehaus, Barriere armes und familienfreundliches
   Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
   Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
   den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (15  21 KWA) und
   dem dazugehörigen Anbau (13 KWA) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
   gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
   (55  61 KWA) mit Anbau (63 KWA). Hier sollen zusätzlich in den
   Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
   Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
   beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
   Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut. Aus
   städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (23  29 KWA),
   die Aufgänge 23 und 25 zurück gebaut. Neben den notwendigen
   Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle energetisch nach der
   neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen Balkonstränge, Loggien und
   Wintergärten werden rückgebaut. Alle Wohnungen erhalten neue größere
   Balkone, die wie auch im Bestand zu beiden Himmelsrichtungen Nordwest
   und Südost ausgerichtet sind. Die komplexe Sanierung umfasst im
   Weiteren
   VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/07/2015
   Ende: 31/10/2018
   VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
   Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 0.01 EUR
   VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Bauer Ingenieurbau GmbH
   Buchhorstet Straße 21 b
   Mühlenbeck
   16567
   Deutschland
   NUTS-Code: DE40A
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   VII.2)Angaben zu den Änderungen
   VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
   Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
   Vertragsänderungen):
   Der 2. Nachtrag setzt sich zusammen aus Nachtragsangeboten zur
   Bauzeitverlängerung und der damit verbundenen Kostenerhöhungen sowie
   den Mehr- und Minderkosten auf Grund der Umplanung der Wohngruppen in
   der Konrad-Wolf-Allee 43-45. Die Bauzeitverlängerung ergibt sich aus
   baubehindernden Umständen, die der AN nicht zu vertreten hat.
   VII.2.2)Gründe für die Änderung
   Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder
   Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär
   (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
   Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
   Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU)
   Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der
   Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein
   Auftragnehmerwechsel verhindert wird:
   Es sind zusätzliche Liefer-, Bau- oder Dienstleistungen erforderlich
   geworden, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen
   waren, und ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen oder
   technischen Gründen nicht erfolgen kann.
   VII.2.3)Preiserhöhung
   Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
   Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
   Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
   durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
   Wert ohne MwSt.: 3 984 769.57 EUR
   Gesamtauftragswert nach den Änderungen
   Wert ohne MwSt.: 4 536 004.58 EUR
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