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Ausschreibung: Bauleistungen im Hochbau - DE-Potsdam
Bauleistungen im Hochbau
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Dokument Nr...: 509588-2018 (ID: 2018112009070082210)
Veröffentlicht: 20.11.2018
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DE-Potsdam: Bauleistungen im Hochbau
2018/S 223/2018 509588
Bekanntmachung einer Änderung
Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
ProPotsdam GmbH
Pappelallee 4
Potsdam
14469
Deutschland
Kontaktstelle(n): ProPotsdam GmbH
E-Mail: [1]vergabe@propotsdam.de
NUTS-Code: DE404
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [2]www.Propotsdam.de
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63, Bauhauptarbeiten
Referenznummer der Bekanntmachung: 2014/S221-389967
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45210000
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63, Bauhauptarbeiten
Los-Nr.: FL 01
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45211100
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE
Hauptort der Ausführung:
Potsdam
Konrad-Wolf-Allee 13-63
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
Vertrags:
Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
Anfang (KWA 13), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die
5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss,
ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der
Rollen-Seite. Zwischen der Straßenseite und der Rollen-Seite gibt
es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die
Gewerbe im Bestand Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für
die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen
um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge,
auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich
auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in
Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt
192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit
Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest)
gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße
zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten Rolle,
herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite
Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit
einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
Läden und Gewerbe, Ärztehaus, Barriere armes und familienfreundliches
Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (15 21 KWA) und
dem dazugehörigen Anbau (13 KWA) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
(55 61 KWA) mit Anbau (KWA 63). Hier sollen zusätzlich in den
Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut. Aus
städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (23 29 KWA),
die Aufgänge 23 und 25 zurück gebaut. Neben den notwendigen
Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle energetisch nach der
neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen Balkonstränge, Loggien und
Wintergärten werden rückgebaut. Alle Wohnungen erhalten neue größere
Balkone, die wie auch im Bestand zu beiden Himmelsrichtungen Nordwest
und Südost ausgerichtet sind. Die komplexe Sanierung umfasst im
Weiteren
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
Beschaffungssystems oder der Konzession
Beginn: 01/07/2015
Ende: 31/10/2018
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
Auftrags-Nr.: 6103004889
Los-Nr.: FL 01
Bezeichnung des Auftrags:
Modernisierung/Instandsetzung Konrad-Wolf-Allee 13-63
V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
Konzessionsvergabe:
07/09/2018
V.2.2)Angaben zu den Angeboten
Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Bauer Ingenieurbau GmbH
Buchholzer Straße 21 b
Mühlenbeck
16567
Deutschland
NUTS-Code: DE40A
Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
Gesamtwert der Beschaffung: 0.01 EUR
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft
und Energie Potsdam
Heinrich-Mann-Allee 107
Potsdam
1173
Deutschland
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Entsprechend § 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB 15 Tage
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer des Landes Brandenurg beim Ministerium für Wirtschaft und
Energie Potsdam
Heinrich-Mann-Allee 107
Potsdam
14473
Deutschland
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
15/11/2018
Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
45210000
VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45211100
VII.1.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE404
Hauptort der Ausführung:
Potsdam
Konrad-Wolf-Allee 13-63
VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
Anfang (13 KWA), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die
5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss,
ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der
Rollen-Seite. Zwischen der Straßenseite und der Rollen-Seite gibt
es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die
Gewerbe im Bestand Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für
die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen
um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge,
auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich
auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in
Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt
192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit
Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest)
gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße
zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten Rolle,
herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite
Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit
einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
Läden und Gewerbe, Ärztehaus, Barriere armes und familienfreundliches
Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (15 21 KWA) und
dem dazugehörigen Anbau (13 KWA) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
(55 61 KWA) mit Anbau (63 KWA). Hier sollen zusätzlich in den
Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut. Aus
städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (23 29 KWA),
die Aufgänge 23 und 25 zurück gebaut. Neben den notwendigen
Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle energetisch nach der
neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen Balkonstränge, Loggien und
Wintergärten werden rückgebaut. Alle Wohnungen erhalten neue größere
Balkone, die wie auch im Bestand zu beiden Himmelsrichtungen Nordwest
und Südost ausgerichtet sind. Die komplexe Sanierung umfasst im
Weiteren
VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
Beschaffungssystems oder der Konzession
Beginn: 01/07/2015
Ende: 31/10/2018
VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 0.01 EUR
VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Bauer Ingenieurbau GmbH
Buchhorstet Straße 21 b
Mühlenbeck
16567
Deutschland
NUTS-Code: DE40A
Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
VII.2)Angaben zu den Änderungen
VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
Vertragsänderungen):
Der 2. Nachtrag setzt sich zusammen aus Nachtragsangeboten zur
Bauzeitverlängerung und der damit verbundenen Kostenerhöhungen sowie
den Mehr- und Minderkosten auf Grund der Umplanung der Wohngruppen in
der Konrad-Wolf-Allee 43-45. Die Bauzeitverlängerung ergibt sich aus
baubehindernden Umständen, die der AN nicht zu vertreten hat.
VII.2.2)Gründe für die Änderung
Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder
Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär
(Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU)
Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der
Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein
Auftragnehmerwechsel verhindert wird:
Es sind zusätzliche Liefer-, Bau- oder Dienstleistungen erforderlich
geworden, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen
waren, und ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen oder
technischen Gründen nicht erfolgen kann.
VII.2.3)Preiserhöhung
Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
Wert ohne MwSt.: 3 984 769.57 EUR
Gesamtauftragswert nach den Änderungen
Wert ohne MwSt.: 4 536 004.58 EUR
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