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Ausschreibung: Bauarbeiten - DE-Frankfurt am Main
Bauarbeiten
Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)
Immobiliendienste
Dokument Nr...: 409228-2018 (ID: 2018092009013575297)
Veröffentlicht: 20.09.2018
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DE-Frankfurt am Main: Bauarbeiten
2018/S 181/2018 409228
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
BKRZ Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
Feuerwehrstraße 1
Frankfurt am Main
60435
Deutschland
Kontaktstelle(n): Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
E-Mail: [1]info@gotthold.de
NUTS-Code: DE712
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [2]www.gotthold.de
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[3]https://www.gotthold.de
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Bismarckstr. 12
Marburg
35037
Deutschland
Kontaktstelle(n): Rechtsanwalt Adrian Gotthold
E-Mail: [4]info@gotthold.de
NUTS-Code: DE724
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [5]www.gotthold.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
BKRZ Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
Feuerwehrstraße 1
Frankfurt am Main
60435
Deutschland
Kontaktstelle(n): Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
E-Mail: [6]info@gotthold.de
NUTS-Code: DE712
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [7]www.gotthold.de
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Gebotsverfahren Aufstockungsrecht mit 2 Etagen insges. 601,59 m^2
Wohnfläche
Referenznummer der Bekanntmachung: BLW 4 Bunkerüberbauung
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45000000
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Es wird im Gebotsverfahren das Überbauungsrecht für einen Bunker in
Frankfurt Sachsenhausen, Mörfelder Landstraße 126, 60598 Frankfurt am
Main veräußert. Nähere Angaben zum Gebotsverfahren siehe unten. Das
Mindestgebot beträgt 220 000,00 EUR.
Weitere Informationen und vollständige Unterlagen zum Gebotsverfahren
abrufbar unter [8]www.gotthold.de
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
Wert ohne MwSt.: 220 000.00 EUR
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
44000000
70000000
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE712
Hauptort der Ausführung:
Mörfelder Landstraße 126, 60598 Frankfurt am Main
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Beschreibung des zu veräußernden Baurechts
1) Allgemeine Beschreibung des Aufstockungsrechts
Eine Baugenehmigung für die Baumaßnahme wurde am 24.11.2016 erteilt.
Die Baugenehmigung berechtigt dazu, den vorhandenen Luftschutzbunker
mit 5 Wohneinheiten zu erweitern.
Die Erweiterung erfolgt durch die Aufstockung des Luftschutzbunkers um
zwei Geschosse. Die äußere Erschließung erfolgt über den Anbau eines
Treppenturms.
Der Erwerber des Aufstockungsrecht hatte alle für den
eigentumsrechtlichen Vollzug erforderlichen Unterlagen auf eigene
Kosten zu beschaffen. Hierzu gehört auch die Teilungserklärung
einschließlich der Abgeschlossenheitsbescheinigung;
2) Gebäudeklasse
Gemäß HBO ist der Luftschutzbunker mit der Aufstockung in die
Gebäudeklasse 4 einzustufen;
3) Bauleitplanung
Im Bereich des Luftschutzbunkers besteht kein Bebauungsplan, somit ist
das Gebäude nach § 34 BauGB zu beurteilen;
4) Baugenehmigungsgrundlagen:
4.1) Allgemeine Beschreibung
Der Luftschutzbunker wird durch die angrenzende Feuerwehr und die Stadt
Frankfurt als Archiv genutzt. Die vorhandene Nutzung soll auch nach dem
Verkauf des Überbauungsrechts bestehen bleiben. Der Bunker darf nach
der Baugenehmigung mit fünf Wohneinheiten, die über zwei Geschosse
aufgeteilt werden, aufgestockt werden. Die Gebäudehöhe nimmt durch die
Aufstockung das Niveau des Nachbargebäudes der Feuer- und Rettungswache
4 an. Veräußert wird das Recht zur Aufstockung mit 2 Geschossen. Der
Bunker einschließlich der sonstigen bereits vorhandenen Räumlichkeiten
verbleibt im Eigentum der Veräußererin. Die Außenflächen werden zu
Gemeinschaftseigentum. Sofern eine ausschließliche Nutzung durch die
Wohnnutzer erfolgt, ist in der Teilungserklärung zu regeln, dass die
Kosten des Unterhalts, einschließlich Winterdienst und Reinigung durch
die Eigentümer des Wohnrechts übernommen werden;
4.2) Gestaltung
Die geplante Erweiterung passt sich in ihrer Gestalt der vorhandenen
Gebäudestruktur an. Durch geradlinige Formen- und Farbwahl soll der
Eindruck eines zusammengehörenden Gebäudekomplexes mit der angrenzenden
FRW4 suggeriert werden. Die Aufstockung folgt der Flucht des
bestehenden Bunkers. Der Treppenturm ist von der Straße zurückgesetzt
und nimmt die hintere Flucht des Luftschutzbunkers auf.
Das neue Höhenniveau entspricht dem der bestehenden angrenzenden Feuer-
und Rettungswache 4.
Die Vorgaben zur äußeren Gestaltung hat der Erwerber als verbindlich
anzuerkennen;
4.3) Äußere Erschließung (§44 HBO)
Die äußere Erschließung erfolgt über die Mörfelder Landstraße. Je
Wohneinheit werden ein PKW-Stellplatz und insgesamt 12
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt, die der
Erwerber ebenfalls zu errichten hat;
4.4) Innere Erschließung
Die innere vertikale Erschließung der Aufstockung erfolgt etwas
zurückgesetzt von der Mörfelder Landstraße, über den geplanten neuen
Treppenturm. Die Wohnungen werden horizontal vom Treppenturm aus über
geschlossene Laubengänge erschlossen. Eine Wohneinheit wird als
Maisonettewohnung ausgebildet und erschließt das obere Geschoss über
eine Treppe innerhalb der Wohneinheit. Die innere Gestaltung bleibt dem
Erwerber überlassen, genehmigungsrechtliche Lösungen im Falle der
Abweichung von der Baugenehmigung hat er selbst zu verantworten und dem
Veräußerer die Änderung der Genehmigung nachzuweisen, sollte er von der
Baugenehmigung abweichen;
4.5) Barrierefreiheit, Abstellräume, Abstellraum für Kinderwagen (§43
HBO)
Die Oberkante des Rohfußbodens des Geschosses mit dem höchstgelegenen
Aufenthaltsraum liegt bei 13 m über OK Gelände. Somit ist ein Aufzug
nicht erforderlich. Durch die begrenzten Grundstücksverhältnisse wäre
ein Aufzug nur mit unverhältnismäßigem Mehraufwand umsetzbar.
Die erforderlichen Abstellräume befinden sich jeweils in der
Wohneinheit....
Vollständiger Text abrufbar unter [9]www.gotthold.de
II.2.5)Zuschlagskriterien
Die nachstehenden Kriterien
Preis
II.2.6)Geschätzter Wert
Wert ohne MwSt.: 220 000.00 EUR
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Beginn: 16/05/2019
Ende: 17/05/2019
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl: 1
Höchstzahl: 3
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Juristische Personen haben eine Handelsregistereintrag, der nicht älter
als 6 Monate ist, mit der Angebotsabgabe vorzulegen.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
Siehe Auftragsunterlagen.
III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 14/12/2018
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
Tag: 01/02/2019
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
IV.2.6)Bindefrist des Angebots
Das Angebot muss gültig bleiben bis: 15/05/2019
IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu
wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften
ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach
Eingang vor der Vergabekammer beantragen.
Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4
GWB)
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
18/09/2018
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5. http://www.gotthold.de/
6. mailto:info@gotthold.de?subject=TED
7. http://www.gotthold.de/
8. http://www.gotthold.de/
9. http://www.gotthold.de/
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