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Ausschreibung: Wandverkleidungs- und Tapezierarbeiten - DE-Potsdam
Wandverkleidungs- und Tapezierarbeiten
Dokument Nr...: 215027-2018 (ID: 2018051909055244519)
Veröffentlicht: 19.05.2018
*
  DE-Potsdam: Wandverkleidungs- und Tapezierarbeiten
   2018/S 95/2018 215027
   Bekanntmachung einer Änderung
   Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   ProPotsdam GmbH
   Pappelallee 4
   Potsdam
   14469
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): ProPotsdam GmbH
   E-Mail: [1]vergabe@propotsdam.de
   NUTS-Code: DE404
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]www.Propotsdam.de
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Konrad-Wolf-Allee 13-63, Konrad-Wolf-Allee 13-63, 14480 Potsdam
   Referenznummer der Bekanntmachung: Los08
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45432200
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Konrad-Wolf-Allee 13-63, Konrad-Wolf-Allee 13-63, 14480 Potsdam
   Los-Nr.: Los08
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE404
   Hauptort der Ausführung:
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   14480 Potsdam
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
   Vertrags:
   Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
   Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
   Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
   Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
   entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
   erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
   Anfang (KWA 13), sowie einem größeren Grünareal am Ende (KWA 63).
   Die 5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
   Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
   Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
   zur Konrad-Wolf-Allee hin nach Nordosten ausgerichtet. Die
   Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss, ursprünglich als Ladenzeile
   konzipiert, erschließt sich von der Rollen-Seite. Zwischen der
   Straßenseite und der Rollen-Seite gibt es einen Niveauunterschied im
   Gelände von ca. 70-100 cm. So können die Gewerbe im Bestand
   Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für die Straßenseite
   bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen um auf das
   Erdgeschossniveau zu gelangen.
   Die 24 baugleichen Aufgänge, auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m
   konzipiert, verteilen sich auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen
   Aufgänge addieren sich in Grundform und gespiegelter Form abwechselnd
   aneinander. Die insgesamt 192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend
   aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen
   (Nordost und Südwest) gleichermaßen zugewandt, erschlossen.
   Um die Verbindung von der Straße zur dahinterliegenden Grünanlage, der
   sogenannten Rolle, herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern
   jeweils 6,00 m breite Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2
   Häuser ohne Durchgang mit einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
   Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
   m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
   Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
   Läden und Gewerbe, Ärztehaus, barrierearmes und familienfreundliches
   Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
   Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
   den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (KWA 15  21) und
   dem dazugehörigen Anbau (KWA 13) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
   gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
   (KWA 55 - 61) mit Anbau (KWA 63). Hier sollen zusätzlich in den
   Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
   Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
   beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
   Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut.
   Aus städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (KWA 23 
   29), die Aufgänge 23 und 25 zurückgebaut.
   Neben den notwendigen Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle
   energetisch nach der neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen
   Balkonstränge, Loggien und Wintergärten werden rückgebaut. Alle
   Wohnungen erhalten neue größere Balkone, die wie auch im Bestand zu
   beiden Himmelsrichtungen Nordwest und Südost ausgerichtet sind.
   Die komplexe Sanierung umfasst im Weiteren auch alle haustechnischen
   Gewerke.
   Die Sanierung soll im unbewohnten Zustand in 3 Bauabschnitten erfolgen.
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/06/2015
   Ende: 31/12/2017
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   Auftrags-Nr.: 6103004939
   Los-Nr.: 08
   Bezeichnung des Auftrags:
   Konrad-Wolf-Allee 13-63, Konrad-Wolf-Allee 13-63, 14480 Potsdam
   V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
   Konzessionsvergabe:
   17/04/2018
   V.2.2)Angaben zu den Angeboten
   Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
   Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
   V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Imsalog GmbH Sanierungs-Service
   Waldstraße 149
   Eichwalde
   15732
   Deutschland
   NUTS-Code: DE406
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
   des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
   Gesamtwert der Beschaffung: 0.01 EUR
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft
   und Energie Potsdam
   Heinrich-Mann-Allee 107
   Potsdam
   1173
   Deutschland
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Vergabekammer des Landes Brandenurg beim Ministerium für Wirtschaft und
   Energie Potsdam
   Heinrich-Mann-Allee 107
   Potsdam
   14473
   Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   17/05/2018
   Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
   VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
   VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
   45432200
   VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   VII.1.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE404
   Hauptort der Ausführung:
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   Konrad-Wolf-Allee 13-63
   14480 Potsdam
   VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in
   Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen
   Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die
   Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet
   entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung
   erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am
   Anfang (KWA 13), sowie einem größeren Grünareal am Ende (KWA 63).
   Die 5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der
   Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung
   Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind
   zur Konrad-Wolf-Allee hin nach Nordosten ausgerichtet. Die
   Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss, ursprünglich als Ladenzeile
   konzipiert, erschließt sich von der Rollen-Seite. Zwischen der
   Straßenseite und der Rollen-Seite gibt es einen Niveauunterschied im
   Gelände von ca. 70-100 cm. So können die Gewerbe im Bestand
   Rollen-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für die Straßenseite
   bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen um auf das
   Erdgeschossniveau zu gelangen.
   Die 24 baugleichen Aufgänge, auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m
   konzipiert, verteilen sich auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen
   Aufgänge addieren sich in Grundform und gespiegelter Form abwechselnd
   aneinander. Die insgesamt 192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend
   aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen
   (Nordost und Südwest) gleichermaßen zugewandt, erschlossen.
   Um die Verbindung von der Straße zur dahinterliegenden Grünanlage, der
   sogenannten Rolle, herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern
   jeweils 6,00 m breite Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2
   Häuser ohne Durchgang mit einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
   Die Bruttogeschossfläche im Bestand für der Wohnungen beträgt 13 150
   m^2 und für die Gewerbeflächen 3 656 m^2. Im Rahmen der komplexen
   Sanierung werden die unterschiedlichsten Nutzungen, wie Gastronomie,
   Läden und Gewerbe, Ärztehaus, barrierearmes und familienfreundliches
   Wohnen, sowie Wohnen im Bestand neu gegliedert. Somit kommt es auch zu
   Umnutzungen. In den Häusern 2, 3, 4 und 5 werden die Gewerbebereiche in
   den Erdgeschossen in Wohnungen umgebaut. Im Haus 1 (KWA 15 - 21) und
   dem dazugehörigen Anbau (KWA 13) am Ernst-Busch-Platz bleibt die
   gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss erhalten. Gleiches am Ende im Haus 6
   (KWA 55 - 61) mit Anbau (KWA 63). Hier sollen zusätzlich in den
   Aufgängen 55 und 57 die Wohnungen in den Obergeschossen in
   Gewerbeeinheiten umgebaut werden. Durch die Zusammenlegung dieser
   beiden Aufgänge soll ein Ärztehaus entstehen. Zur barrierefreien
   Erschließung werden in einigen Aufgängen Aufzüge eingebaut.
   Aus städtebaulichen Gründen werden 2 Aufgänge des Hauses 2 (KWA 23 
   29), die Aufgänge 23 und 25 zurückgebaut.
   Neben den notwendigen Umbaumaßnahmen wird die komplette Gebäudehülle
   energetisch nach der neuen EnEV 2014 ertüchtigt. Alle vorhandenen
   Balkonstränge, Loggien und Wintergärten werden rückgebaut. Alle
   Wohnungen erhalten neue größere Balkone, die wie auch im Bestand zu
   beiden Himmelsrichtungen Nordwest und Südost ausgerichtet sind.
   Die komplexe Sanierung umfasst im Weiteren auch alle haustechnischen
   Gewerke.
   Die Sanierung soll im unbewohnten Zustand in 3 Bauabschnitten erfolgen.
   VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/06/2015
   Ende: 31/12/2017
   VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
   Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 0.01 EUR
   VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Imsalog GmbH Sanierungs-Service
   Waldstraße 149
   Eichwalde
   15732
   Deutschland
   NUTS-Code: DE406
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   VII.2)Angaben zu den Änderungen
   VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
   Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
   Vertragsänderungen):
   Die Qualität der Stahlbetonplatten in den WBS70-Gebäuden ist sehr
   unterschiedlich. So sind die Oberflächen von Wänden und Decken durch
   mehr oder weniger viele und in ihrer Größe unterschiedlichen
   Vertiefungen/Auswaschungen/Lunkern überseht. Bis zu einem gewissen Grad
   ist dies z.B. beim Tapezieren der Wände und Decken mit Raufasertapete
   unkritisch.
   In Bereiche wo nicht mit Raufasertapete tapeziert wird, wie
   Treppenhäuser und in den Gewerbebereichen sind jedoch zusätzliche
   Vorarbeiten, Spachteln der Flächen in unterschiedlichen Qualitäten,
   notwendig.
   Dieses spachteln der Wände und Decken ergibt einen großen Anteil der
   Mehrkosten.
   Darüber hinaus gibt es zusätzliche Arbeiten an Treppen und Metalltüren
   sowie rissüberbrückende Arbeiten an Bauteilstößen.
   VII.2.2)Gründe für die Änderung
   Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder
   Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär
   (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
   Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
   Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU)
   Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der
   Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein
   Auftragnehmerwechsel verhindert wird:
   Die Qualität der Stahlbetonplatten in den WBS70-Gebäuden ist sehr
   unterschiedlich. So sind die Oberflächen von Wänden und Decken durch
   mehr oder weniger viele und in ihrer Größe unterschiedlichen
   Vertiefungen/Auswaschungen/Lunkern überseht. Bis zu einem gewissen Grad
   ist dies z.B. beim Tapezieren der Wände und Decken mit Raufasertapete
   unkritisch. In Bereiche wo nicht mit Raufasertapete tapeziert wird, wie
   Treppenhäuser und in den Gewerbebereichen sind jedoch zusätzliche
   Vorarbeiten, Spachteln der Flächen in unterschiedlichen Qualitäten,
   notwendig. Dieses spachteln der Wände und Decken ergibt einen großen
   Anteil der Mehrkosten. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Arbeiten an
   Treppen und Metalltüren sowie rissüberbrückende Arbeiten an
   Bauteilstößen.
   VII.2.3)Preiserhöhung
   Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
   Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
   Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
   durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
   Wert ohne MwSt.: 0.01 EUR
   Gesamtauftragswert nach den Änderungen
   Wert ohne MwSt.: 0.01 EUR
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