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Ausschreibung: Bau von Parkhäusern - DE-Berlin
Bau von Parkhäusern
Bau von Mehrfamilienhäusern
Bau von Wohnungen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Dokument Nr...: 112223-2018 (ID: 2018031409025835529)
Veröffentlicht: 14.03.2018
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DE-Berlin: Bau von Parkhäusern
2018/S 51/2018 112223
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ferdinand-Schultze-Straße 71
Berlin
13055
Deutschland
Telefon: +49 30-5464-1020
E-Mail: [1]eva.steffens@howoge.de
Fax: +49 30-5464-1022
NUTS-Code: DE300
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [2]www.howoge.de
Adresse des Beschafferprofils:
[3]https://www.howoge.de/unternehmen/ankauf-von-immobilien.html
I.2)Gemeinsame Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[4]https://www.berlin.de/vergabeplattform
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[5]https://www.berlin.de/vergabeplattform
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: landeseigenes Unternehmen
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Generalübernehmer Projekt Neustrelitzer Str.
Referenznummer der Bekanntmachung: VG-021-18
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45213312
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück
Neustrelitzer Straße 65 in 13055 Berlin im Stadtteil
Alt-Hohenschönhausen den Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen. Das
Grundstück hat eine Größe von ca. 5 356 m^2. Die Bruttogeschossfläche
beträgt insgesamt ca. 8 110 qm. Der Auftrag wird an einen
Generalübernehmer vergeben. Hierfür stellt der Auftraggeber (AG) eine
vollständige Genehmigungsplanung einschließlich von Leitdetails der
Ausführungsplanung zur Verfügung. Sie ist bei der weiteren Planung und
Ausführung zu berücksichtigen, umzusetzen und weiterzuentwickeln. Die
Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist im Herbst 2018 und die
Baufertigstellung für Herbst 2019 vorgesehen.
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45211340
45211341
71200000
71300000
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE300
Hauptort der Ausführung:
13055 Berlin
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen
alle hoch baulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung
der Wohngebäude sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den
betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen
Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle
erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der
Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung sowie
Leitdetails der Ausführungsplanung. Das Gebäude gliedert sich in drei
ab staffelnde Baukörper mit jeweils eigenem Zugang. Diese Staffelung
gliedert sich von der Straße aus abschüssig in das Grundstück ein, in
sieben, fünf und vier Geschosse. Es sind insgesamt ca. 105
Wohneinheiten und einen Wohnfläche von mindestens 5999 m^2 zu
realisieren. Die Gebäude werden in Massivbauweise nach EnEV 2016 mit
Wärmedämmverbundsystem errichtet. 50 % der Wohnungen unterliegen den
Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2018 (WFB 2018). Den Bietern wird
eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Leitdetails der
Ausführungsplanung übergeben. Im Rahmen der Angebotserarbeitung
erwartet die Howoge u. a. ein Konzept zur Hebung von
Optimierungspotentialen der vorhandenen Planung bspw. durch den Einsatz
von Baufertigteilen und segmentierten Bauteilen. Die Aufgabe des
Generalübernehmers besteht u. a. darin, diese bei der weiteren
Ausführung und Planung zu berücksichtigen, umzusetzen und
weiterzuentwickeln um so eine optimierte Ausführungsplanung zur
Errichtung der Gebäude zu erstellen.
Weitere Details erhalten die Bewerbungsunterlagen in Form einer
Projektbeschreibung.
II.2.5)Zuschlagskriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
II.2.6)Geschätzter Wert
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Beginn: 01/10/2018
Ende: 01/11/2019
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl: 3
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Gegen die erteile Baugenehmigung wurde Nachbarwiderspruch eingelegt. Im
Falle einer Aufhebung oder Änderung der Baugenehmigung kann das
Vergabeverfahren aufgehoben oder im Rahmen des vergaberechtlich
Zulässigen geändert werden.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
Verfügung gestellten Teilnahmeantragabzugeben:
1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen,
Kontaktpersonen, Standorte;Darstellung der Hauptgeschäftsfelder,
Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse,
2. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister
oder Handelsregister seines Sitzes, § 6aEU Nr. 1 VOB/A,
3. Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach §
6e EU Abs. 1, 2 und 3 VOB/A,
4. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der
Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 4 VOB/A,
5. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der
Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
Verfügung gestellten Teilnahmeantragabzugeben:
6. Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahre anzugeben, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen
betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter
Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen
ausgeführten Aufträgen,
7. Kopien der letzten 3 Jahresabschlüsse des Bewerbers.
Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der
wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 6.:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen,
6.a. die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Bauleistungen von mindestens EUR 10 Mio. ohne Umsatzsteuer nachweisen
können und,
6.b. die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens EUR
350 000 ohne Umsatzsteuer nachweisen können.
Die Anforderungen gem. 6.a bis 6.b sind kumulativ zu erfüllen. Die
Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur
Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor.
Zu 7.:
Zwingend, sofern eine Verpflichtung zur Aufstellung besteht.
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur
Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
11. Referenzen Schlüsselfertigbau
Durch die Bewerber sind zwei fertiggestellte und mit der zu vergebenden
Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung
schlüsselfertiger Bauleistungen im Wohnungsneubau nachzuweisen.
12. Referenzen für Planungsleistungen im Bereich
Architektur/Objektplanung, Technische Ausrüstung
Durch die Bewerber sind fertiggestellte und mit der zu vergebenden
Leistung vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen im
Wohnungsneubau für die Erbringung von Leistungen der
Architektur/Objektplanung und der Technischen Ausrüstung nachzuweisen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 11:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte
kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
(1) mindestens ein Referenzprojekt mit mindestens EUR 7 Mio. netto
Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276)
mit mindestens 70 Wohneinheiten oder mit mindestens 5 500 m^2 BGF und
(2) mindestens ein weiteres Referenzprojekt mit mindestens EUR 5 Mio.
netto Bausumme (jeweils bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500
gemäß DIN 276) mit mindestens 50 Wohneinheiten oder mindestens 4.000 qm
BGF
Ein Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle
dicht ist. Ein Referenzobjekt wird als vergleichbar erachtet, wenn es
sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau,
Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten,
Altersgerechtes Wohnen) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw.
Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.
Zu 12:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte
kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
(1) Zwei in den letzten fünf Jahren (2013-2017) fertiggestellte
Projekte aus dem Bereich Architektur/Objektplanung jeweils für
Neubauvorhaben mit mindestens je 40 Wohneinheiten. Es muss mindestens
die Ausführungsplanung (vgl. Lph 5 gem. HOAI) erbracht worden sein;
(2) Ein in den letzten fünf Jahren (2013-2017) fertiggestelltes Projekt
aus dem Bereich Technische Ausrüstung für ein Neubauvorhaben mit
mindestens 40 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung
(vgl. Lph 5 gem. HOAI) erbracht worden sein.
Ein Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle
dicht ist. Ein Referenzobjekt wird als vergleichbar erachtet, wenn es
sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau,
Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiers bauten,) handelt.
Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und
Einfamilienhäuser.
III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle
Musterformulare mit dem Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, die zu
verwenden sind:
1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz,
2. Erklärung zur Frauenförderung,
3. Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE
Wohnungsbaugesellschaft mbH,
4. Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen.
Im Auftragsfalle nachzuweisen: Betriebshaftpflichtversicherung mit
Zusage für folgende Mindestdeckungssummen im Auftragsfall: 10 Mio. EUR
für Personen- und Sachschäden, 1 Mio. Euro für Vermögensschäden,
jeweils 2-fach maximiert.
III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 12/04/2018
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
IV.2.6)Bindefrist des Angebots
IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
Aufträge werden elektronisch erteilt
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die Zahlung erfolgt elektronisch
VI.3)Zusätzliche Angaben:
1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen
(inkl. Teilnahmeantragsformular)elektronisch auf der Vergabeplattform
des Landes Berlin unter [6]www.berlin.de/vergabeplattform/ zum Download
zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu
verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls
nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte
Bewerbergebeten, sich auf der Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren
Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über
Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden
können. Die Registrierung ist kostenfrei möglich,
2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten
Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen.
Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge
nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise
bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden,
3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich elektronisch in Textform auf
der Vergabeplattform unter [7]www.berlin.de/vergabeplattform/
einzureichen. Andere Übermittlungswege sind nicht zugelassen. Die
Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht
fristgerecht eingereicht werden,
4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine
Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach
diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit
gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein
Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des
Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb
die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen
der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist,
5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen
Leistungsfähigkeit (III.2.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen,
so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen
beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen
zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Str. 105
Berlin
10825
Deutschland
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090137613
Internet-Adresse:[8]http://www.berlin.de/se/wirtschaft/Vergabe/kammer.h
tml
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Str. 105
Berlin
10825
Deutschland
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090137613
Internet-Adresse:[9]https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und
-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der
Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB.
Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen
erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens
zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3
Nr. 2 und 3 GWB).
Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann
innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben
genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr.
4,161 Abs. 1 GWB).
Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der
Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung
zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder
elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2
GWB).
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Str. 105
Berlin
10825
Deutschland
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090137613
Internet-Adresse:[10]https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-un
d-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
12/03/2018
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References
1. mailto:eva.steffens@howoge.de?subject=TED
2. http://www.howoge.de/
3. https://www.howoge.de/unternehmen/ankauf-von-immobilien.html
4. https://www.berlin.de/vergabeplattform
5. https://www.berlin.de/vergabeplattform
6. http://www.berlin.de/vergabeplattform/
7. http://www.berlin.de/vergabeplattform/
8. http://www.berlin.de/se/wirtschaft/Vergabe/kammer.html
9. https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
10. https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
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